Здравствуйте, мама продает дачу, все документы, включая выписку из ЕГРН и кадастровый паспорт на руках у

Здравствуйте, мама продает дачу, все документы, включая выписку из ЕГРН и кадастровый паспорт на руках у покупателя, который по совместительству нотариус проводящий сделку, настойчиво предлагает расплачиваться через аккредитив сбербанка, документы не показывает, и вообще многое вызывает недоверие в его поведении, есть ли повод беспокоиться, сделка завтра, он торопит, нужны веские основания отговаривать маму от продажи при таких условиях. Спасибо.