Добрый день. Подскажите, пожалуйста, ситуация такая: приобреталась недвижимость за 8 млн. В ипотеку

Question

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, ситуация такая: приобреталась недвижимость за 8 млн. в ипотеку, использовался мат.капитал для погашения, сейчас хотим продать эту недвижимость за 12 млн. Будет преобретаться другое жильё в другом городе, где более мягкий климат, и квадратура больше.Знаю, что после погагения ипотеки нужно детям выделить доли. Квартира с супругом оформлена в общую совместную собственность.Вопрос: 1) нужен ли нотариус для выделения долей в продаваемой квартире 2)может ли опека запретить такие сделки, если новая квартира будет преобретаться в ипотеку с 50% взносом 3) будет ли нарушение прав детей, если квартиру продавать по договору за 10,5 млн.,а 1,5 по доп.соглашению как неотделяемое имущество (ну например мебель с техникой)

Зелим Абубокаров · Answer

Здравствуйте. У вас сразу несколько вопросов, поэтому для правильной оценки ситуации нужно учесть множество нюансов. Если сказать в общем, то да нотариус нужен. Чтобы продать доли, согласие опеки потребуется в обязательном порядке. ст. 37 ГК. Можете написать мне в чат. В рамках полноценной консультации обсудим все возможные варианты. Опыт в семейных спорах у меня имеется.