8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В 2020 мы в льготную ипотеку для монетизации средств за рождение 4го ребёнка взяли однокомнатную квартиру

Вопрос по проблеме получения налоговой льготы на улучшение жилищных условий для многодетных семей. У нас многодетная семья (5 детей). В 2020 мы в льготную ипотеку для монетизации средств за рождение 4го ребёнка взяли однокомнатную квартиру. В 2024 году для монетизации средств за рождение 5го ребёнка, мы продали эту однушку и купили 3ку в семейную ипотеку. 5 лет с момента покупки 1ки не прошло, но мы думали, что попадём на льготу улучшения жилищных условий для многодетных. Увы, как оказалось, мы на неё не проходим, из за дачи жены в заброшенной деревне оставшейся ей от родителей, т.к. она оформлена как жилой дом площадью большей, чем купленная нами 3ка. Дачей мы пользуемся как летней (в ней нет отопления, горячей воды), для постоянного проживания семьи с 5 детьми она не подходит, как и место расположения дачи. Можно ли что то предпринять в нашей ситуации (обидно из за такого объекта недвижимости попасть на налог в 0.5 млн(((

Показать полностью
, Владимир, г. Москва
Андрей Ростов
Андрей Ростов
Адвокат, г. Самара

Здравствуйте! Ваша ситуация действительно сложная, но есть несколько вариантов, которые можно рассмотреть для решения проблемы. Давайте разберемся подробнее.

 
1. Почему вы не попадаете под льготу:
Налоговая льгота на улучшение жилищных условий для многодетных семей предоставляется при условии, что общая площадь всех жилых помещений, находящихся в собственности семьи, не превышает установленных норм (обычно это 18–20 кв. м на человека).
Дача, оформленная как жилой дом, учитывается при расчете общей площади, даже если она не пригодна для постоянного проживания.
 
2. Что можно сделать:
а) Изменить статус дачи:
Если дача не пригодна для постоянного проживания, можно попробовать изменить её статус с жилого дома на нежилое строение (например, садовый дом). Для этого:

Обратитесь в БТИ или кадастрового инженера для проведения обследования дачи.
Подайте заявление в местную администрацию или Росреестр об изменении статуса объекта.
Если дача будет переведена в категорию нежилых строений, она не будет учитываться при расчете общей площади жилья.
б) Продать или подарить дачу:
Если изменение статуса невозможно, рассмотрите вариант продажи или дарения дачи. Это позволит исключить её из расчета общей площади.
Обратите внимание, что при продаже дачи, находящейся в собственности менее 5 лет, может возникнуть налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако, если дача была в собственности более 3 лет, налог платить не нужно.
в) Оспорить отказ в предоставлении льготы:
Если вы считаете, что отказ в предоставлении льготы неправомерен, вы можете:

Написать жалобу в налоговую инспекцию, указав, что дача не пригодна для постоянного проживания.
Обратиться в суд с иском о признании права на льготу. В этом случае вам нужно будет предоставить доказательства того, что дача не может использоваться для проживания (например, заключение эксперта о состоянии дома, отсутствии коммуникаций и т.д.).
 
3. Дополнительные рекомендации:
Обратитесь в местную администрацию: Уточните, есть ли в вашем регионе дополнительные программы поддержки многодетных семей, которые могут помочь вам улучшить жилищные условия.
Проконсультируйтесь с юристом: Специалист по жилищному праву поможет вам оценить шансы на успех и подготовить необходимые документы.
 
4. Как избежать налога в 500 000 рублей:
Если вы не сможете получить льготу, рассмотрите возможность распределения долей в новой квартире между членами семьи. Это может снизить налоговую базу.
Уточните в налоговой инспекции, можно ли воспользоваться имущественным налоговым вычетом при покупке новой квартиры.
 
Итог:
Попробуйте изменить статус дачи с жилого дома на нежилое строение.
Если это невозможно, рассмотрите вариант продажи или дарения дачи.
Оспорьте отказ в предоставлении льготы, если считаете его неправомерным.
Обратитесь за помощью к юристу для защиты ваших интересов и не забудьте нажать на "+"

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Здравствуйте, у меня такая ситуация отец ребёнка погиб на войне сейчас через суд устанавливается его
Здравствуйте, у меня такая ситуация отец ребёнка погиб на войне сейчас через суд устанавливается его отцовство ребёнка он признавал, но не успел записать на себя ТК погиб в случае установления отцовства что положено ребёнку если мать отца ребёнка получила все выплаты
, вопрос №4775473, Дарья, г. Ростов-на-Дону
Гражданское право
Причина поведения учителей в школе была в том, что они предлагали мне перевести ребёнка в филиал этой школы, т.е
Здравствуйте, ребёнок пошел в школу с шести лет, и в пятом классе при вводе новых предметов стали появляться небольшие проблемы с обучением, классный руководитель направила на комиссию ПМПК, в итоге получено заключение, прописали адаптированную программу обучения 7 вида. В школе обещали, что ребёнок будет учиться дальше в их школе, но с более лояльными условиями, но после того, как мы отдали Заключение Пмпк в школу, учиться стало в этой школе невозможно, по всем предметам пошли сплошные двойки, постоянно стали нас вызывать в школу на комиссию с привлечением Пдн, поставили ребёнка на внутришкольный учёт, еле как доучились до конца пятого класса, итоговые оценки все тройки, т.к. двойки не имеют право за итоговый результат выставлять детям с овз. Причина поведения учителей в школе была в том, что они предлагали мне перевести ребёнка в филиал этой школы, т.е. по факту в другую школу, в коррекционный класс, но мы были не согласны, поэтому на нас оказывали всячески давление со стороны администрации школы. За лето пытались перевести ребёнка в другие школы, обошли все школы в округе и даже отдаленно и везде получали отказ, один ответ нет мест, хотя в Госуслугах показывает, что есть места, обращались даже в Департамент образования, там сказали, что ничем не могут помочь, не могут заставить школы взять ребёнка принудительно, даже при наличии свободных мест, т.к. по факту ребёнок устроен на обучение в школу. Пришлось остаться в своей школе. Начался новый учебный год, ужасы продолжились с новой силой. Ребенка стали травить ученики, в открытую называли её больной и ей не место среди здоровых детей, учебники, весь комплект, нам не выдавали до конца ноября, говорили, что на нас не хватило, и чтобы мы их покупали, пока я не позвонила снова в Департамент образования, через три месяца моя дочь получила учебники, а через несколько дней меня снова вызвали в школу на комиссию, и напрямую сказали, она отстающая, есть неуспеваемость, двойки по математике и русскому языку, поэтому либо мы пишем заявление о переводе в другую школу (их филиал) в коррекционный класс, либо школа подаёт на нас документы в органы опеки, пусть там разбираются с нами, что ребёнок плохо социализирован (хотя они ее сами затравили), никак не может адаптироваться в средней школе и плюс неуспеваемость, несмотря на то, что не выдавали ей как потом выяснилось намеренно учебники, потому что они были в школе. Вообщем нам как-будто не оставили выбора, мы пошли узнавать все в этом коррекционном классе, и там тоже встретили нас сразу в штыки, завуч с порога стала отчитывать, что привели ещё одного двоечника, ей уже своих достаточно, сказала, что у них также нет никаких специалистов, которые нам предписаны по Пмпк, клас маленький, но все с реальными отклонениями, аутисты, шизофреники или самые отпетые хулиганы из очень неблагополучных семей, я сказала, что дочь свою в такой класс не отдам и снова во все ближайшие школы отправила заявления на перевод, но я прекрасно понимаю, что нас просто так не отпустят, даже если где-то все же мы найдём место, будет очень много нервов потрачено и в личном деле я так понимаю они понапишут много всего страшного и ужасного, естественно несоответствующего действительности. Подскажите пожалуйста, мы в полном отчаянии, ребёнок измучен, морально подавлена, в школу ходить не хочет, каждый раз до истерики доходит, просит перевести её куда угодно из этой школы, готова даже ездить в отдаленные районы. Может быть есть какой-то выход из этой тупиковой ситуации, потому что складывается впечатление, как-будто на нас черная метка стоит, что нас никуда не берут, во всех школах отказы.
, вопрос №4775399, Мама в отчаянии, г. Челябинск
Наследство
Как примерно будет распределено наследство ( дом, машина в кредит) и как нужно примерно выделять эти доли( деньгами или просто, что у ребёнка есть доля в доме)
Здравствуйте у меня недавно умер муж и у нас остался дом в совместной ипотеке, его долю покроет страховая и машина тоже взята в кредит. Все это приобреталось в браке. Наследниками являемся я, его мама и ребёнок 10 лет от первого брака. Как примерно будет распределено наследство ( дом, машина в кредит) и как нужно примерно выделять эти доли( деньгами или просто, что у ребёнка есть доля в доме)
, вопрос №4775381, Яна, г. Москва
Семейное право
И возможно ли это сделать если сертификат выдавался на ребёнка 2021 года рождения и в 2025 родился ещё один ребёнок?
Доброго дня. Подскажите возможно ли привлечь средства материнского капитала для первого взноса при покупке квартиры в рассрочку? И возможно ли это сделать если сертификат выдавался на ребёнка 2021 года рождения и в 2025 родился ещё один ребёнок?
, вопрос №4775325, Юлия, г. Москва
Дата обновления страницы 10.03.2025