Могут ли снять с очереди на жилье инвалида, если продать дом племянника по доверенности?

Здравствуйте, Николай! Ваш вопрос касается важного аспекта жилищного законодательства, и я постараюсь дать вам развернутый ответ.

Основные моменты:

1. Право на жилье по социальному найму предоставляется гражданам, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Одним из оснований для постановки на учет является отсутствие жилья или наличие жилья, не соответствующего установленным нормам (например, аварийное или непригодное для проживания).

2. Продажа дома вашего племянника через доверенность не должна напрямую влиять на ваше право стоять в очереди на жилье, так как:

    — Дом принадлежит вашему племяннику, а не вам.

    — Вы действуете как доверенное лицо, а не как собственник.

    — Средства от продажи дома будут перечислены на счет племянника, а не на ваш.

3. Опасения по поводу снятия с очереди могут возникнуть, если у жилищной комиссии или администрации возникнут подозрения, что вы намеренно ухудшили свои жилищные условия или скрыли информацию о наличии жилья. Однако в вашем случае:

    — Вы не являетесь собственником продаваемого дома.

    — Ваше собственное жилье признано аварийным и непригодным для проживания, что подтверждено экспертизой

    — Вы не получаете выгоду от продажи дома племянника.

Рекомендации:

Сохраните все документы:

    — Доверенность от племянника.

    — Документы, подтверждающие, что дом принадлежит племяннику.

    — Документы о переводе средств от продажи на счет племянника

 Вывод:

Если вы действуете в рамках закона и не скрываете информацию, у администрации не должно быть оснований для снятия вас с очереди на жилье. Однако важно быть прозрачным и предоставлять все необходимые документы по запросу.

и укажет в доверенности что все средства я ему обязуюсь перевести на его счет за продажу его жилья.

 Добрый вечер! Если Вы деньги, полученные от продажи чужого жилья, отправляете по доверенности бывшему собственнику, не приобретаете жилья для себя, оснований для снятия Вас с учета как нуждающегося в улучшении жилищных условий нет.

Здравствуйте,

Перечень оснований, по которым могут снять с учёта в качестве нуждающегося в жилом помещении, указан в ст 56 ЖК РФ 

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/87012f36f8ec455730f4c40fca8dabb782e7844b/

Ваш случай не относится ни к одному из перечисленных. Вы всего лишь выступаете представителем своего племянника, действуете от его лица. Вы как были нуждающимся, так им и остались. Вы продаёте чужое жилье, не получаете никакой выгоды, ничем не ухудшает и не улучшаете свое жилищное положение. 

Поэтому нет повода для беспокойства.

Совершенно нет оснований к снятию Вас с учёта, с очереди

Могут ли Администрация и жилищная комисия меня снять с Очереди по жилью? Не появятся в связи с этим у жилищной комисии Адмиристрации района повод и оснавания для снятия меня с учета с очереди по жилью, с общей очереди?

Нет, не могут снять. Нет оснований

Здравствуйте Николай.

… инвалид 3 группы. Дело в том что я стою на очереди на получение жилья социального найма по котегории Инвалиды. У меня есть единственный частный домик он пришел в негодность, больше на мое ФИО жилья кроме как признаного не пригодным у меня не имеется. Вот я его признал через независимую экспертизу не пригодным и аварийно опасным для проживания. Сейчас я на квартире проживаю. В моем же селе у моего племяника есть его личный дом полностью оформленный с документами готовыми на продажу но уехал на ПМЖ в Калиниградчкую области там живет и работает и женился там. В связи с финансовыми трудностями у него, он меня попросил продать его дом, так как сам не может приехать. Но сказал что вышлет на меня сделает генеральную доверенность через нотариус на продажу на мое ФИО и укажет в доверенности что все средства я ему обязуюсь перевести на его счет за продажу его жилья. У меня возникает такой вопрос и опасение. Могут ли Администрация и жилищная комисия меня снять с Очереди по жилью? Не появятся в связи с этим у жилищной комисии Адмиристрации района повод и оснавания для снятия меня с учета с очереди по жилью, с общей очереди?

Здесь Вам следует исходить из того, какие законные основания были ранее и имеются в настоящее время. для признании Вас нуждающимся в улучшении жилищных условий, и если они сохраняются, снять Вас с учета в рамках закона не могут.

Сам факт наличия доверенности таким основанием не является. собственник не Вы, а также продавец, Вы лишь представляете его интересы не более того.

Далее я продолжу в следующем ответе ниже подробнее  по этим основаниям.

Здравствуйте, Николай.
Оснований для снятия вас с очереди на жилье нет, так как продажа дома племянника по доверенности не влияет на ваше право на получение жилья. Согласно ст. 51 ЖК РФ, граждане признаются нуждающимися, если у них отсутствует пригодное для проживания жилье или если оно признано аварийным, что подтверждено в вашем случае экспертизой.

Ст. 56 ЖК РФ определяет основания для снятия с учета, среди которых значится улучшение жилищных условий, но продажа чужого дома не подпадает под эти критерии. Вы не являетесь собственником продаваемого имущества и не получаете выгоды от сделки. Однако для исключения возможных вопросов со стороны администрации следует сохранить доверенность, договор купли-продажи и подтверждение перевода денежных средств племяннику. Эти документы подтвердят, что вы выступали только в качестве представителя, а не покупателя недвижимости.

С уважением,

Гайворонский Александр.