Как распорядиться квартирой

Я приобрела квартиру до замужества, мой муж не имеет к этой квартире никакого отношения и я не хочу, чтобы после моей смерти она досталась ему,у меня есть сын - алкоголик, есть родная сестра, у которой есть богатая дочь. Я хочу распорядиться своей квартирой так, чтобы после моей смерти мой сын не остался без жилья. Есть несколько вариантов о которых я думаю, можно сделать дарственную на мою сестру, которая никогда не оставит в беде моего сына, но сестра тоже может умереть. Подскажите, как юридически правильно распорядиться квартирой?