Можем ли мы приватизировать квартиру, при недееспособном члене, его опекуном является государство?

В вашей ситуации приватизация квартиры возможна, но есть определённые нюансы, связанные с недееспособным членом семьи.

Приватизация с недееспособным членом семьи

Участие недееспособного лица в приватизации: если член семьи признан недееспособным, его интересы представляет опекун. В вашем случае опекуном является государство, поэтому все решения будут приниматься от имени государства через органы опеки и попечительства.

Права недееспособного: несмотря на то, что недееспособный брат проживает в психоневрологическом интернате, он сохраняет право на пользование жилым помещением. Заявление от его имени будет писать руководитель учреждения, в котором он проживает.

Приватизация перед переселением: поскольку ваш дом попал под программу реновации, важно учитывать, что квартиры, полученные по этой программе, могут быть приватизированы после переселения, если они передаются по договору социального найма. Однако приватизация текущей квартиры перед переселением может быть невозможна, поскольку дом подлежит сносу или реконструкции.

Оспаривание приватизации: если приватизация будет проведена без учета интересов недееспособного брата, это может стать основанием для оспаривания процедуры в суде.
Рекомендации

Проконсультируйтесь с органами опеки: обратитесь в органы опеки и попечительства для получения консультации по вопросам приватизации с участием недееспособного члена семьи.
Учет интересов всех участников: убедитесь, что интересы всех зарегистрированных в квартире лиц, включая недееспособного брата, будут учтены при любых действиях, связанных с приватизацией или переселением.
Право на новое жилье: после переселения вы сможете получить новое жилье по программе реновации, которое можно будет приватизировать в будущем, если оно передается по договору социального найма.