8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

ИП сдает в аренду ООО здание - для начала проводит в счет аренды реконструкцию здания за счет средств ООО

Ип на УСН - жена плюс владелец здания. ООО на ОСНО - муж и отец плюс компания имеющая 100 проц льготу по прибыли и НДС в связи с торговлей поставками мед оборудования. ИП сдает в аренду ООО здание - для начала проводит в счет аренды реконструкцию здания за счет средств ООО. ООО на реконструкцию выступает как заказчик и получает на имя ООО закрывающие документы. Верно ли так закрывать и учитывать у себя реконструкцию в счет будущей аренды и есть ли в этих взаимоотношениях дробление бизнеса? ИП НЕ занимается деятельностью ООО - только проблема в принадлежности здания.

, Зоя, г. Санкт-Петербург
Алина Ошес
Алина Ошес
Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте. 

В описанной вами ситуации действительно есть некоторые моменты, которые следует учитывать.

1. Аренда и реконструкция: Если ИП (индивидуальный предприниматель) арендует здание у себя (женщина) и при этом организует реконструкцию за счет средств ООО (общество с ограниченной ответственностью), то с точки зрения бухгалтерии это может быть корректно, если соблюдены требования законодательства. Однако стоит помнить, что все расходы по реконструкции должны быть документально подтверждены, и ООО должно получить акты выполненных работ на свое имя. При этом такие расходы могут учитываться на балансе ООО.

2. Учет реконструкции: ООО может учитывать расходы на реконструкцию в качестве нематериального актива, если они были произведены в интересах компании и оформлены правильно. При этом возможен возврат НДС, если ООО является плательщиком НДС и расходы подтверждены соответствующими документами.

3. Дробление бизнеса: Ваша ситуация может рассматриваться как дробление бизнеса, если основная цель взаимодействия ИП и ООО — оптимизация налогов или уклонение от налогов. Однако если ИП и ООО ведут разные виды деятельности и кадастровая стоимость арендуемого здания адекватна рыночным условиям, в таком случае можно аргументировать, что дробления нет. Однако нужно быть внимательными, если контроль над обоими бизнесами осуществляется одними и теми же лицами.

4. Требования к ведению учета: Необходимо соблюдать требования налогового законодательства и учитывать все риски возможных претензий со стороны налоговых органов относительно связей между ИП и ООО. Важно, чтобы все действия имели экономическую обоснованность и не противоречили принципам добросовестности.

С уважением, Алина. Буду благодарна Вашему отзыву. 

1
0
1
0
Зоя
Зоя
Клиент, г. Санкт-Петербург
Спасибо большое за подробный ответ и конечно по п1 возникает вопрос — если ООО вкладывается в реконструкцию здания ИП в счет будущих арендных платежей на 1000 лет вперед по сумме то получая на свое имя закрывающие документы ООО снижает дивиденды учитывая реконструкцию не своего здания в затратах а следовательно уменьшает налог на дивиденды — НДС И ПРИБЫЛЬ ООО не платит из за льгот тогда по любому возникает занижение налоговой базы верно?
Похожие вопросы
Земельное право
Может ли оно сдавать в аренду склады даже если там не храниться продукция сельхозназначения?
Я сдал участок сельскохозяйственного назначения,для сельхоз производства в аренду ООО.ООО построило склад ,получило разрешение и сдало в эксплуатацию как положено.И сдает его в аренду временно ,пока строит второй склад .Первый склад сдан в аренду для хранения продукции не сельскохозяйственного назначения. Нарушает ли ООО какие то законы ? Может ли оно сдавать в аренду склады даже если там не храниться продукция сельхозназначения?
, вопрос №4775814, Борис, г. Москва
Предпринимательское право
Подскажите нужно ли мне открывать ИП?
Здравствуйте! Я приобрела машину и хочу её сдавать посуточно. Грубо говоря в аренду знакомому таксисту,чтобы он на ней работал. Подскажите нужно ли мне открывать ИП?
, вопрос №4775414, Дарья, г. Москва
Налоговое право
Вопрос: как составить договор аренды где взять шаблон?
Я ИП ОКВЭД 68.20.1. сдача в аренду собственного и арендованного недвижимого имущества. С начала 2026г. хочу перейти на патент. Вопрос: как составить договор аренды ( где взять шаблон?) с собственником квартиры для дальнейшей сдачи ее в аренду третьим лицам ( субаренда) и где прописано, что я (ИП) буду составлять декларацию за собственника и платить за него НДФЛ 13% и соответственно вычитать 13% из арендной платы у собственника квартиры. И какую сумму аренды я должен указать в договоре аренды, что бы не привлекать внимание налоговой- из расчета ДОМКЛИК можно? из интернета
, вопрос №4774504, Юрий, г. Москва
Уголовное право
Позвонила ей домой и назначила встречу в вестибюле здания Жилищного управления, куда Староверова О.А
Методика расследования мошенничества. Информация 1. 16 апреля в прокуратуру Фрунзенского района г. Саратова обратилась Староверова О.А. с заявлением, в котором указала, что около двух месяцев назад ее знакомая Шабунина Н.В. познакомила ее с некой Бычковой Т.Н. Последняя предложила помощь в приобретении двухкомнатной квартиры, первоначальный взнос за которую составил 800 тыс. руб. Староверова О.А. согласилась. Через несколько дней Бычкова Т.Н. позвонила ей домой и назначила встречу в вестибюле здания Жилищного управления, куда Староверова О.А. пришла со своим мужем и Федоровой Г.В., передала ей 800 тыс. руб. и паспорта. Бычкова Т.В. попросила всех подождать и минут через 40 вернулась с бланком Жилищного управления, заверенным печатью и подписями должностных лиц, в котором значилось, что от Староверовой О.А. в счет первоначального взноса на строительство двухкомнатной квартиры принято 800 тыс. руб. Указанный документ Староверова О.А. приложила к своему заявлению. Она пояснила, что из разговора с Шабуниной Н.В. узнала, что и ей Бычкова Т.Н. оказывает подобную услугу. Шабунина Н.В. познакомилась с Бычковой Т.Н. через свою родственницу Ульянову М.Ф., которая живет в общежитии и которой Бычкова Т.Н. также обещала помощь в решении жилищного вопроса. На вопрос следователя, что заставило Староверову О.А. обратиться в прокуратуру, та пояснила, что сделала это по настоянию мужа, посчитавшего подозрительным долгое отсутствие сообщений из Жилищного управления. В Жилищном управлении Староверова О.А. узнала, что никакого строительства дома, указанного в документе, не ведется и не планируется. Укажите дополнительные проверочные действия, необходимые для решения вопроса о возбуждении уголовного дела, если имеющих в наличие оснований недостаточно. Составьте план первоначальных следственных действий, определите содержание задания оперативному аппарату на проведение оперативно-розыскных мероприятий. Информация 2. В результате допросов Шабуниной Н.В. и Ульяновой М.Ф. установлено, что они также передавали Бычковой Т.Н. в счет первоначального взноса за квартиру соответственно 800 тыс. и 600 тыс. руб. Ульянова М.Ф. при этом пояснила, что с Бычковой Т.Н. ее познакомила проживающая в общежитие Ключникова Н.В., со слов которой она знает, Бычковой Т.Н. передавали деньги еще несколько человек из общежития. Шабунина Н.В. и Ульянова М.Ф. также передали следствию отпечатанные на бланках Жилищного управления машинописные тексты о приеме денег, заверенные подписями начальника квартирного отдела и печатью Жилищного управления. Оцените собранные на данном этапе доказательства (информация 2). Дополните план расследования дела. Определите план задания оперативному аппарату. Информация 3. В результате оперативно-розыскных мероприятий были установлены еще 5 человек, передавших Бычковой Т.Н. различные суммы денег. Некоторым из них она давала соответствующие расписки. Секретарь начальника Жилищного управления Купряшина Л.А. по фотографии опознала Бычкову Т.Н. и пояснила, что та часто заходила к ней и просила что-либо отпечатать. Представлялась Бычкова Т.Н. директором строительной фирмы «Жильё». Тексты, которые Купряшина Л.А. набирала для Бычковой Т.Н. являлись по содержанию какими-то докладами. Фирменные бланки Жилищного управления при этом никогда не использовались. Купряшина Л.А. показала также, что иногда по служебной необходимости покидала кабинет, оставляя Бычкову Т.Н. там одну. В результате проведения оперативно-розыскных мероприятий было установлено место жительства Бычковой Т.Н. Дома ее не оказалось. Со слов соседей, неделю назад Бычкова Т.Н. куда-то уехала. Оцените следственную ситуацию. Дополните план расследования уголовного дела. Информация 4. В ходе оперативно-розыскных мероприятий 15 мая Бычкова была задержана в г. Воронеже. Вину в получении денег путем мошенничества созналась частично. На основе информации 4 составьте план допроса подозреваемой. Оцените проделанную работу и составьте план завершающего этапа расследования уголовного дела.
, вопрос №4774536, Яна, г. Москва
Дата обновления страницы 14.03.2025