Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно преобрести его в собственность, родственников тоже никого у умершего
Здравствуйте! Мы живем в селе уже 10 лет! Дом на два хозяина. Во второй половине никто не проживает с момента покупки нами первой половины.Хозяин умер давно и дом как бы считается колхозным. Он разваливается, колхоз отказывается продавать эту половину и не ухаживает никто за брошенным домом. Как можно преобрести его в собственность, родственников тоже никого у умершего.
Здравствуйте!
В данной ситуации нужен анализ документов: если дом действительно «ничейный», нет наследников у умершего собственника, то это «невостребованное наследство». Невостребованное наследство — это имущество, на которое после смерти его собственника не претендуют или в силу закона не могут претендовать наследники, либо наследники отсутствуют, либо лишены наследства.
Согласно статье 1151 Гражданского кодекса РФ, в таком случае имущество умершего считается выморочным.
Кроме того, муниципальные органы власти занимаются поиском владельцев квартир, домов и земельных участков, информация о которых отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В случае, если собственник не найден, муниципалитет (уполномоченный орган) обращается с заявлением о признании имущества бесхозным.
В обоих случаях есть возможность приобрести такое имущество с торгов.
Можно также рассмотреть вариант оформления данной «половины» дома по приобретательской давности: в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Такая процедура потребует дождаться пятнадцатилетнего срока и обращения в суд. Учтите, что в таком варианте за имуществом нужно ухаживать.
Рекомендую вам запросить информацию о прошлых владельцах, текущем юридическом статусе дома в местной администрации и с полученной информацией обратиться за платной консультацией к юристам на данном сайте. Возможно, ситуация сложнее (или проще), чем кажется.
Всего наилучшего, будут вопросы — обращайтесь!