Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли у нас риски, если они сами впишутся из квартиры до сделки, не смогут ли они иметь права проживать там, и вернутся потом в квартиру?
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, при покупке квартиры в договоре дарения (ему 5 лет) указанно :
На момент
настоящего договора в квартире вместе с Одаряемым, зарегистрированые по месту жительства и сохраняют право проживания. Дарилелю сейчас 86 лет, продают одобряемые , им 55 лет. Есть ли у нас риски , если они сами впишутся из квартиры до сделки, не смогут ли они иметь права проживать там, и вернутся потом в квартиру? Особенно старушка, и ребенок несовершенно летний.
Добрый день!
Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 35 Жилищного кодекса, при продаже жилого помещения бывший собственник и члены его семьи обязаны освободить квартиру. В случае невыполнения этого требования новый собственник может обратиться в суд и потребовать признания жильцов утратившими право пользования помещением.
Однако есть и исключения. Если квартира была приватизирована прежними хозяевами, но в ней прописаны и проживают лица, отказавшиеся от участия в приватизации, то они сохраняют право пользования жильём.
Чтобы избежать возможных проблем, перед совершением сделки рекомендуется тщательно проверить все обстоятельства. Если необходимо, в договоре купли-продажи можно указать срок, в течение которого все жильцы должны быть выписаны.