Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В 2023 мы продаем эту квартиру, предварительно проконсультировавшись по горячей линии налоговой, где нам было сказано, что имеем право не платить налоговый вычет
Здравствуйте. У меня такая ситуация. В 2022 году нам по программе расселения ветхого жилья предоставляется квартира по 1/2 доли с сыном. Причем аварийное жильё было приватизировано в 2009 до присвоения статуса аварийности.
В 2023 мы продаем эту квартиру, предварительно проконсультировавшись по горячей линии налоговой, где нам было сказано, что имеем право не платить налоговый вычет.
В 2025 ФНС Самарской области Волжского района №16 присылает акт налоговой проверки, где указывает, что мы должны уплатить налог каждый со своей доли.
Мы предоставили документы, доказывающие, что владели ветхим жильем как собственники и право собственности переходит. Но они требуют все равно оплатить.
Что делать в этой ситуации.
Здравствуйте
Как вами указано, налоговый орган уже прислал акт налоговой проверки, которым доначислен налог. Руководствовался он следующим.
Вами реализована полученная взамен ветхого жилью квартира до истечения минимального срока владения. В случае продажи новой квартиры минимальный срок владения отсчитывается не с момента получения в собственность прежней квартиры, а с момента регистрации новой квартиры, которую вы продаете. Например, в части жилья, получаемого по программе реновации, это не так, но там прямо предусмотрено законом. Но в вашем случае — никаких исключений нет, срок владения старой квартирой не учитывается.
Если бы вы сами декларировали этот доход – можно было пробывать заявить налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. по каждой доле, возможно тогда бы и налога к уплате не возникло. Попробуйте сейчас уточнить – возможно ли таким образом уменьшить сумму налога (а возможно налоговый орган уже предоставил этот вид налогового вычета автоматически).
К сожалению не стоит руководствоваться телефонным разговором. В следующий раз лучше направить письменный запрос в ваш налоговый орган
Рада ответить на Ваш вопрос!
Буду благодарна за Ваш положительный отзыв (+), так смогу оставаться на связи с Вами и иными участниками диалога и уточнить дополнительные моменты
С уважением, Екатерина