Здравствуйте. Моему папе отец оставил в наследство 1/2 квартиры.Жена деда купила эту часть ниже кадастровой стоимости через неделю после получения наследства.Может ли отец получить налоговый вычет в 1 млн за продажу этой части квартиры?
Действует ли налоговый вычет при продаже участка полученного по договору дарения от близкого родственника?
Здравствуйте!
Может ли отец получить налоговый вычет в 1 млн за продажу этой части квартиры?
Да, может (ст.220 НК РФ).
ниже кадастровой стоимости
Какая кадастровая стоимость? Какая цена в договоре?
Сколько прошло со дня смерти деда?
Добрый день.
Обязанность уплаты налога при продаже недвижимости связана со сроком владения (с момента регистрации прав собственности). Уплачивать налог с продажи недвижимости не нужно, если она была в собственности больше:
трех лет — получена по наследству или в дар от родственников, по договору ренты, приватизирована или это единственное жилье.
С 2025 года регионы получили право увеличивать коэффициент, который применяется к оценке налоговой базы при продаже имущества. Сейчас в случае продажи недвижимости ниже кадастровой стоимости минимальный размер дохода в целях налогообложения определяется как кадастровая стоимость, умноженная на коэффициент 0,7. Но с нового года вступила в силу норма Налогового кодекса, дающая право регионам увеличивать этот коэффициент до 1.
Так что соизмеряйте с кадастровой стоимостью и применяйте налоговый вычет.
