Застройщик предлагает приобрести место на платной парковке за 260 тыс, возможно ли требовать с застройщика предоставления бесплатных парковочных мест на его платной парковке?

Согласно действующему законодательству, количество парковочных мест у многоквартирного дома определяется градостроительными нормами и правилами (СНиП, СП). Однако конкретное количество бесплатных парковочных мест не установлено федеральным законодательством. Это регулируется местными нормативными актами и проектной документацией на дом.

Основные моменты:
СП 42.13330.2016 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89) рекомендует предусматривать не менее 70% парковочных мест от количества квартир в МКД. Однако это рекомендация, а не обязательное требование.
В некоторых регионах местные власти устанавливают свои нормативы. Например, в крупных городах может быть предусмотрено 1 парковочное место на 1 квартиру.
Для районов, не входящих в черту города, нормативы могут быть менее строгими.

Запросите у застройщика или в управляющей компании проектную документацию на дом. Уточните, сколько парковочных мест было предусмотрено изначально.
Если застройщик не выполнил обязательства по проекту, вы можете требовать устранения нарушений.

Если в проектной документации на дом было предусмотрено больше парковочных мест, чем реализовано, вы можете требовать от застройщика выполнения обязательств.
Если застройщик соблюл все нормативы и проектная документация предусматривала только 2 гостевых места, то требовать дополнительные бесплатные места не получится.