Иск подать на оспаривание мнимости залога с банком или к приставам идти с исполнительным листом (где

Кратко о проблеме: 5лет раздел имущества,дошли до Верховного.Пока шли ответчик умудрился в 2023(между кассацией и третей аппеляцией )стать собственником моей квартиры и заложил её банку.В выписке из ЕГРН написано только что квартира в залоге.И ответчик по суду ещё денег должен.Вопрос:что сначала делать ? Иск подать на оспаривание мнимости залога с банком или к приставам идти с исполнительным листом (где написано что ответчик должен деньги)А заложенная квартира по суду мне досталась,но в ней никто не прописан ,только собственник в ней ответчик но по судебному решению я должна стать собственником.Сейчас ответчик прописан в нашей совместной квартире из которой мне его нужно выписывать.Что в начале сделать или можно одновременно и выписывать (иск подать),и иск о мнимости займа и к судебным приставам с исполнительным листом.Подскажите правильность действий,что бы не спугнуть ответчика