Для продавца такая сделка с точки зрения законодательства законна?

   Добрый день.

    Указанная сделка полностью законна.  Более того на сделки в отношении зарубежной недвижимости никаких ограничений в соответствии с Указом Президента РФ от 01.03.2022г 81 www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_410578/

не распространялись. Это разъяснение было дано ЦБ еще 18.03.2022г. в разъяснении 2-ОР. В рамках сделок с недвижимостью оно не пересматривалось, поэтому реализация зарубежной недвижимости происходит без ограничений со стороны РФ. По оплате — необходимо наличие соответствующих договорных обязательств между плательщиком и покупателем,  в соответствии с которым плательщик будет погашать оплату покупателя перед продавцом.  

    Все остальные  моменты могут быть детально разобраны в рамках отдельной полноценной услуги в чате( кнопочка рядом с фото юриста, доступна при входе на сайт через браузер)

С уважением Евгений Беляев

Здравствуйте.

Разрешенные случаи зачисления денежных средств на зарубежные счета резидентов перечислены в частях 4 — 5.2 статьи 12 Закона N 173-ФЗ.

При этом ограничения, введенные в 2022 году в отношении сделок с недружественными государствами, на подобную сделку не распространяются.

Таким образом, указанная Вами сделка и как ее результат — расчет по ней — является разрешенной валютной операцией. 

Если в договоре купли-продажи в качестве покупателя будет указан человек с паспортом UK, а в качестве плательщика — мать покупателя с паспортом РФ?

 Каким образом будет производиться оплата также не влияет на законность сделки — это вопрос относящийся к правам сторон в соответствии со ст. 421 ГК РФ.

Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.