Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый вечер Семья в составе 2-х родителей и 3 детей Хотим
Добрый вечер. Семья в составе 2-х родителей и 3 детей. Хотим построить дом, но для постройки необходима сумма которой мы точно не обладаем. Приняли решение продать квартиру в которой выделены доли для 2-х детей по 1/16 на каждого. Опека нам запрещает осуществить продажу. Один из выходов - это выделить доли в квартире родителей. Если мы выделяем им доли в квартире родителей, то нам сообщили что невозможно будет их от туда снять. Подскажите пожалуйста как нам действовать.
Здравствуйте, Марат!
Продать квартиру с долями несовершеннолетних без согласия органов опеки и попечительства нельзя. Это закреплено в ст. 37 ГК РФ и ст. 20 закона №48-ФЗ от 24.04.2008.
Опека даст разрешение на продажу квартиры при выполнении следующих условий:
Ребёнку выделят соразмерную площадь в новом жилье. Например, если продаётся квартира с детской жилплощадью 15 кв. м, то в новой недвижимости ребёнку полагается не менее 15 кв. м.
Ребёнок не должен проиграть в денежном выражении. Стоимость доли в новом жилье должна быть не меньше, чем в старом. Небольшую разницу могут разрешить при условии, что соответствующую сумму денег положат на счёт ребёнка и он сможет ей воспользоваться, когда достигнет 18 лет.
Условия проживания в новой недвижимости будут не хуже, чем в старой. Имеется в виду наличие коммуникаций, состояние здания. Принимают в расчёт и месторасположение нового жилья.
Если остались ещё вопросы пишите в Сообщения
