Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как долго после постройки дома и ввода в его эксплуатацию им может управлять ЖСК?
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, проживаю в многоквартирном доме, дому 5 лет, у нас ЖСК, председателем был сам застройщик, его полномочия истекли, будут выборы председателя ЖСК. Не знаю прописано в Уставе, может ли быть председателем, не собственник помещения, но если прописано, можно ли будет избрать председателем не собственника квартиры, не будет это нарушением закона? Как мне собственнику можно узнать кто входит в члены правления ЖСК? Где посмотреть такую информацию? Члены правления ЖСК должны быть только собственники? Как долго после постройки дома и ввода в его эксплуатацию им может управлять ЖСК?
Здравствуйте!
1. Может ли быть председателем ЖСК не собственник помещения?
Согласно ЖК РФ Статья 110, жилищно-строительный кооператив (ЖСК) создается для управления многоквартирным домом, и его членами являются собственники помещений. Но Устав ЖСК может предусматривать возможность избрания председателем лица, не являющегося собственником. Ознакомьтесь синим. Если в Уставе прямо не запрещено избрание не собственника, то это возможно.
Чтобы узнать, прописано ли это в Уставе, вам нужно запросить копию Устава ЖСК у правления или председателя или в ФНС. Это документ, который регулирует деятельность кооператива, и он должен быть доступен для ознакомления всем членам ЖСК.
2. Как узнать, кто входит в члены правления ЖСК?
Информация о членах правления ЖСК должна быть доступна для всех членов кооператива на стендах например, если такое размещение предусмотрено Уставом или в системе ГИС ЖКХ размещены протоколы ОС. Вы можете запросить эту информацию у действующего председателя или секретаря ЖСК. Также эти данные могут быть указаны в протоколах общих собраний, где избирались члены правления.
Согласно ЖК РФ Статья 161, деятельность по управлению многоквартирным домом должна быть прозрачной, и собственники имеют право на получение информации о работе правления.
Ниже я дополню свой ответ.
Я дополняю свой ответ:
Как я указал выше в своем ответе, члены правления ЖСК — это собственники помещений, так как они имеют непосредственный интерес в управлении домом. Но Устав ЖСК может предусматривать иные условия.
Согласно ЖК РФ Статья 110, жилищно-строительный кооператив (ЖСК) создается для управления многоквартирным домом, и его членами являются собственники помещений.
ЖСК может управлять домом неограниченное время, если это соответствует решению общего собрания собственников. Согласно ЖК РФ Статья 161, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников и может быть изменен в любое время.
После постройки дома и ввода его в эксплуатацию ЖСК может продолжать управлять домом, если собственники не примут решение о смене способа управления (например, на управляющую компанию или непосредственное управление).
ЖК РФ Статья 110 регулирует создание и деятельность жилищно-строительных кооперативов, включая их права и обязанности.
ЖК РФ Статья 161 устанавливает общие требования к управлению многоквартирным домом и подчеркивает, что способ управления выбирается на общем собрании собственников.