Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Прописка в доме дает право проезда по сервитуту?
В коттеджном поселке группа лиц нежелающих платить подала иск на сервитут. После экспертизы иск удовлетворили не смотря на наши ходатайства и заявления. Возможна ли апелляция в части стоимости, рассчитан исходя из процента от кадастровой стоимости? Можем ли ограничить проезд друзей, гостей, грузовой транспорт и т.п.? Не вступило в законную силу еще. Сервитут в отношении собственников земельных участков. Прописка в доме дает право проезда по сервитуту? Я представитель обслуживающей организации созданной жителями и сам житель
Здравствуйте! Да, апелляция возможна, если решение суда первой инстанции еще не вступило в законную силу. В России срок для подачи апелляционной жалобы составляет 1 месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме статья 321 ГПК РФ. Вам нужно уточнить дату изготовления мотивированного решения суда, так как отсчет начинается именно с этого момента.
Вы можете оспорить размер платы за сервитут, если считаете, что он рассчитан некорректно или несправедливо. В судебной практике размер платы за частный сервитут определяется либо соглашением сторон, либо судом на основе принципа соразмерности статья 274 ГК РФ.
Сервитут предоставляет право ограниченного пользования вашим земельным участком, но его объем и условия определяются либо соглашением, либо решением суда статья 274 ГК РФ. Если суд установил сервитут только для собственников земельных участков (например, для их прохода или проезда), то это право, как правило, не распространяется автоматически на их гостей, друзей или грузовой транспорт, если это не указано в решении суда.
Однако полностью запретить проезд гостей или грузового транспорта, если это связано с нормальным использованием участков истцов например, доставка стройматериалов, будет сложно, если суд сочтет это неотъемлемой частью их права. Скорее всего суд такой запрет на поддержит.
Сервитут устанавливается в интересах собственников земельных участков или лиц, которым участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования (пункт 4 статьи 274 ГК РФ). Регистрация по месту жительства сама по себе не является основанием для возникновения права на сервитут, если человек не является собственником или законным владельцем участка.
Если вы хотите исключить проезд прописанных лиц, это нужно отдельно оспаривать в апелляции, указав, что сервитут предоставлен только собственникам, а не иным лицам. Только вот зарегистрированное лицо имеет право пользования недвижимостью, а значит и обладает правом доступа к нему. Следовательно и здесь шансов на успех мало.