Добрый день, уважаемые юристы!
Я - покупатель квартиры. Оформляем договор с агентством (Договор о внесении авансового платежа) о покупке квартиры.
Прошу Вас подскажите, должен ли собственник присутствовать при подписании данного договора и внесении аванса?
И чем аванс отличается от задатка?
Заранее Спасибо!
С уважением,
Лана.
Спасибо большое, Наталья!
А если у агентства договор с клиентом, доверенность в любом случае нужна?
Агентство не показывает мне договор с продавцом,
или Вы имели ввиду что это должно быть указано в Договоре между мной и агентсвом о внесении авансового платежа?
Спасибо.
Лана, как правило, у агентства есть доверенность от собственника, при ее наличии — присутствие собственника не обязательно. Аванс отличается от задатка тем, что в случае не заключения договора купли-продажи по вине продавца по договору задатка последний обязан вернуть его в двойном размере, а по авансовому такой обязанности нет.
В договоре с агентством должно быть прописано такое право, но на саму сделку требуйте собственника
Спасибо, Наталья, а аванс покупателю возвращается если он отказывается?