Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Достаточно ли договора аренды для выплаты на съем жилья при банкротстве?
Прохожу процедуру банкротства нахожусь в стадии реализации имущества квартира съемная, есть договор но хазяин квартиры не соглашаеться делать выписку из егрн. Достаточно договора для выдачи суммы денег на съем или все таки нужно справка
Добрый день !
При процедуре банкротства для подтверждения расходов на аренду жилья обычно требуется предоставить документы, обосновывающие эти траты. Вот ключевые моменты, которые важно учесть в вашей ситуации:
1. Договор аренды как основной документ
Договор аренды является главным доказательством наличия жилья и обязательств по оплате. Если в нем указаны:
данные арендодателя и арендатора,
адрес квартиры,
срок действия договора,
сумма арендной платы,
этого может быть достаточно для финансового управляющего, особенно если договор заверен нотариально.
2. Дополнительные подтверждающие документы
Квитанции об оплате (чеки, переводы) — доказывают факт внесения платежей.
Акт приема-передачи жилья — подтверждает фактическое проживание.
Свидетельские показания (например, соседей) — в крайних случаях.
3. Выписка из ЕГРН
Требование выписки из ЕГРН может быть связано с необходимостью убедиться, что арендодатель является собственником, а договор легален. Однако:
Выписку можно запросить самостоятельно через Росреестр (онлайн или через МФЦ), если известен адрес квартиры. Для этого не требуется согласие собственника.
Если арендодатель отказывается сотрудничать, сообщите об этом финансовому управляющему и попросите его assistance в запросе документов.
4. Альтернативные варианты
Объяснительная записка — напишите управляющему, почему вы не можете предоставить выписку, и приложите имеющиеся документы.
Судебная практика — в некоторых случаях суды принимают договор аренды без выписки, если нет сомнений в его подлинности (например, при наличии длительной истории платежей).
5. Законодательная база
Согласно ст. 213.25 ФЗ «О банкротстве», расходы на аренду жилья относятся к текущим платежам и должны быть обоснованы.
Финансовый управляющий вправе запросить дополнительные документы, но обязан учитывать реальные обстоятельства.
6. Рекомендации
Свяжитесь с финансовым управляющим — уточните, какие именно документы ему требуются и можно ли заменить выписку из ЕГРН другими доказательствами.
Самостоятельно запросите выписку через официальный сайт Росреестра (стоимость — около 300 рублей для физлиц).
Если арендодатель скрывается или препятствует, укажите на это в письменном обращении к управляющему — это может стать основанием для пересмотра списка документов.
Важно!
Даже без выписки из ЕГРН шансы на включение арендной платы в текущие расходы есть, особенно если договор и платежи подтверждены. Главное — активное взаимодействие с финансовым управляющим и предоставление максимально возможной информации. Если возникнут споры, можно обратиться в суд в рамках дела о банкротстве для защиты ваших прав.
Если ответ был полезен, пожалуйста, оцените его положительно
Добрый день, Анастасия!
А зачем Вам справка хозяина квартиры или на квартиру хозяина? Вы запрашиваете и предоставляете выписку на себя, чем подтверждаете, что у Вас отсутствует имущество и Вы вынуждены его снимать. Так убедительнее будет.
Также просьба оценить консультацию, нажав на "+" под ответом.
С уважением,
Мария Гагиковна!