Одобрят ли перечисление мат капитала в банк социальный фонд?

Здравствуйте! Четыре собственника жена, вы, двое детей  это законно и реализуемо. Вам нужно указать в ипотечном договоре или нотариальном обязательстве о выделении долей, что вы как созаемщик получаете долю по согласию с заемщиком.
После выплаты ипотеки оформить долевую собственность через нотариуса или Росреестр.

В РФ гражданский брак (сожительство) не признается законом как официальный союз ст. 1 Семейного кодекса РФ. Поэтому права и обязанности супругов из официального брака на вас не распространяются. Все договоренности между вами и вашей женой будут регулироваться не семейным, а гражданским правом.

2. Признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния

Согласно Федеральному закону № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» ст. 10, маткапитал можно использовать на ипотеку, включая первоначальный взнос или погашение кредита. Социальный фонд одобрит перечисление средств в банк, если:

— Ипотека оформлена на мать детей (в вашем случае — гражданскую жену).
-  В договоре или обязательстве указано, что после погашения ипотеки жилое помещение будет оформлено в общую долевую собственность матери, детей и, при вашем согласии, вас как созаемщика.

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Поскольку вы созаемщик, ваша доля в квартире может быть прописана в ипотечном договоре или в дополнительном соглашении к нему ст. 334 ГК РФ. Банк обычно не возражает, если это не нарушает его права как залогодержателя.

Однако, выделение доли вам возможно только по обоюдному согласию с женой, так как маткапитал — это её право как матери ст. 3 Закона № 256-ФЗ.
После снятия обременения, т.е погашения ипотеки доли распределяются через нотариальное обязательство или соглашение о разделе имущества.

Закон требует, чтобы дети получили доли в квартире, купленной с использованием маткапитала ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ. Размер долей определяется соглашением между родителями, но они должны быть разумными, обычно не менее минимальной нормы жилья на человека.

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Соцфонд одобрит перечисление маткапитала, если все условия использования соблюдены. Банк тоже согласится, если ваши договоренности не ущемляют его права.

Здравствуйте!

С женой в гражданском браке. есть двое детей. 

В случае с незарегистрированными отношениями норма ст.34 СК РФ не действует. В указанном вами случае отсутствует режим совместной собственности супругов. Это означает, что гарантией получения половины жилья  является только изначальное приобретение квартиры в долевую собственность. Как правило, в этом случае созаемщики приобретают имущество в ипотеку в равных долях. В этом случае один партнер будет выступать титульным созаемщиком (основным заемщиком), второй — созаемщиком.

она берёт ипотеку, я становлюсь ей созаемщиком.

Все вы решили правильно.Кроме первого момента, вам надо договориться между собой, как вы будете производить оплату ипотечных обязательств.Можно 50 на 50.Но надо иметь и сохранять документальное подтверждение перечисления денежных сумм.

Можно ли нам в ипотечном договоре прописать условия получения доли и мне тоже в новой квартире? 

Что касается самой квартиры, она оформляется в общую долевую собственность (ст.244 ГК РФ). И лучше выделить одинаковые доли, чтобы у каждого созаемщиков в собственности была равнозначная часть квартиры.Указать об этом можно в договоре ипотеки или составить отдельное обязательство о выделении долей, которое необходимо удостоверить нотариально.

https://bankiros.ru/wiki/term/wikf-obyazatelstvo-o-vyidelenii-doli-po-materinskomu-kapitalu

Одобрят ли перечисление мат капитала в банк социальный фонд? 

Предполагаю что одобрят, ведь мать детей-основной созаемщик.Исходя из вашего вопроса, средства на первоначальный взнос по ипотеке у вас есть.Значит, средства материнского капитала можно будет потратить на погашение части ипотечных платежей.

 Такое возможно?

В принципе, возможно.Предполагаю что при указанных условиях Фонд даст свое согласие.Единственное надо чтобы банк дал свое согласие Например, банк может проверить платёжеспособность созаёмщика и отказать.Но будем надеяться что все получится.Удачи!