Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли построить два дома на участке ЛПХ в Курской области?
Можно ли построить два дома на участке ЛПХ в Курской области. Общее пятно застройки обоих зданий не будет превышать 10% от площади участка.
Здравствуйте Виктор
Можно ли построить два дома на участке ЛПХ в Курской области. Общее пятно застройки обоих зданий не будет превышать 10% от площади участка.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков (утв. Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540)
на участке ЛПХ допускается:
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), размещение гаража и иных вспомогательных сооружений.
Постройте второй дом, как вспомогательное сооружение
Рада была помочь!
Если информация была полезной поставьте "+" или напишите отзыв.
Здравствуйте для более точного ответа надо смотреть выписку по участку.
На землях ЛПХ можно строить, но зависит от типа участка.
Надо смотреть площадь и соблюдение градостроительных норм
См
Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ
Статья 4.
Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Здравствуйте, Виктор.
Во-первых, не на всех земельных участках ЛПХ можно возводить строения.
К примеру, земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный за пределами границ населённого пункта используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нём зданий и строений.
Если, принадлежащий Вам земельный участок находится в границе населенного пункта, то точные параметры строительства Вы сможете узнать, заказав в местной администрации градостроительный план земельного участка.
Градостроительные регламенты в некоторых муниципалитетах не допускают строительство более одного жилого дома на одном земельном участке.
Виктор, ответы на Ваши вопросы нужно получить управлении (департаменте) градостроительства местной администрации.
Если градостроительным регламентом, утвержденным правилами землепользования и застройки Вашего населенного пункта допускается строительство более чем одного жилого дома на участке, то проблем не будет. Если не допускается, то надо сначала изменить вид и назначение уже имеющегося дома на «нежилое помещение», а затем начинать новое строительство.