Нужно ли платить налог при продаже унаследованного помещения до 3 лет для покупки квартиры

Инесса, здравствуйте. 
Никаких льгот по уплате НДФЛ для пенсионеров, инвалидов и прочих категорий граждан нет. 

То, что деньги с продажи будут потрачены на покупку тоже не имеет значения. 
Продажа и покупка-это разные процессы. 
При продаже ранее предельного срока владения возникает обязанность по уплате НДФЛ. 
При покупке жилья возникает право на получение имущественного вычета. 

Если вы не использовали помещение в предпринимательской деятельности ПД ( не сдавали в аренду/сами свой бизнес в нем вели), то при продаже можете уменьшить свой доход либо на подтвержденные расходы наследодателя на приобретение ( если наследодатель не учитывал в качестве основного средства и не списывал затраты в своей деятельности ИП), либо на вычет 250 тыс. Разница под налоги 13/15% 

это для налогового резидента расчет

Если вы использовали помещение в ПД ( либо получили наследство от супруга, было куплено в браке, общая совместная собственность и супруг использовал в ПД), то налог со всего дохода 13/15%

Если ранее вы не заявляли покупной вычет, то сможете сделать взаимозачет налогов с покупки жилья ( вторичка, стоимость не менее 2 млн). 

С уважением, Алсу Булатова

Юрист| Налоговый консультант|Риэлтор

Заказать консультацию по анализу вашей ситуации и документов 

Ссылка на профиль pravoved.ru/lawyer/2881969/

-Законная оптимизация налогов физлиц, юрлиц и ИП
-Декларации 3НДФЛ|  Пояснения в ФНС|
-Досудебное обжалование решений ФНС
-Отчет юриста о проверке при покупке недвижимости и  выполнение рекомендаций создадут алиби добросовестного приобретателя 
-Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью онлайн по РФ

Если я хочу продать коммерческое помещение, полученное в наследство, менее 3-х лет. Я буду платить налог, если после продажи помещения, я сразу на эту сумму буду пакупать квартиру? Я пенсионер-инвалид

 Добрый день! Куда будут потрачены деньги от продажи данного недвижимого имущества для вопроса налогообложения роли не играет,  если помещение не использовалось Вами в предпринимательской деятельности как минимум по окончании года надо будет подавать налоговую декларацию. Если требуются расчеты налоговых последствий нужны конкретные цифры, пишите мне в чат, все посчитаем и по возможности оптимизируем законными путями налоговые последствия продажи.