Необходимо ли для строительства такого дома вступать в СРО?

Здравствуйте Марат!

Необходимо ли для строительства такого дома вступать в СРО?

Вступление в СРО неоходимодимо юридическим лицам, так как лицами, выполняющими инженерные изыскания, могут являться застройщик, лицо, получившее в соответствии закона, разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для выполнения инженерных изысканий, либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор подряда на выполнение инженерных изысканий.

Также лицо, выполняющее инженерные изыскания, несет ответственность за полноту и качество инженерных изысканий и их соответствие требованиям технических регламентов. Застройщик или лицо, получившее в соответствии с законодательством РФ, разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для выполнения инженерных изысканий, вправе выполнить инженерные изыскания самостоятельно при условии, что такие лица являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, или с привлечением иных лиц по договору подряда на выполнение инженерных изысканий.

Согласно, ч. 3 ст. 47 «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ, инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 

Более подробная информация содержится в ссылке ниже:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/f651879e0acd4680a6fdc29f983536624055cbcc/

Здравствуйте, Марат!

Членство в СРО по  строительству является обязательным на виды работ, оказывающих   влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Перечень таких    видов   работ, в том числе  по строительству, утв.  Приказ Министерства регионального развития РФ  N 624

В перечень включено, в том числе  строительство МКД   с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

2. Установить, что Перечень не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с пунктами 1 — 4, 5 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2006, N 1, ст. 21; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 48, ст. 5711; 2010, N 48, ст. 6246; 2011, N 13, ст. 1688; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563; ст. 4572; ст. 4591), а также в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей); жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Более подробно с Приказом №624 можете ознакомься по ссылке https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_97156/2ff7a8c72de3994f30496a0ccbb1ddafdaddf518/

Вы пишите, что

Хочу построить одноподъездный многоквартирный дом из трех этажей и на каждом этаже по три квартиры, земельный участок с видом использования под данную категорию и оформлен на юр.лицо.

Применительно к перечню это  мкд с одной блок- секцией

вопрос можно ли выполнение строительных работ с такой этажностью без СРО?

С такой этажностью, не более трех возможно.

По квартирам у Вас получается по три на этаже, в перечне указано несколько, что  не  нарушает его  требований.

По перечню должен быть выход из подъезда  на территорию общего пользования.

Здравствуйте,  Марат.

Восполняю Ваш заказ мнением 3 юриста и эксперта.

На гонорар не претендую, полностью верный ответ у Германа Амросова. Романенко ответила не пойми сама что.

Застройщику нет необходимости состоять в СРО для выполнения строительных работ для строительства одноподъездного многоквартирного дома из трех этажей и на каждом этаже по три квартиры в силу Приказа Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства».

При этом, естественно по окончанию строиттельства должен быть получен акт ввода объекта в эксплуатацию в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса РФ.

С уважением!  эксперт сайта Г.А. Кураев