Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

486 ₽

Вопрос решен

Нужно ли нотариально оформлять сделку с долей и как считать срок НДФЛ сыну?

Квартира приватизирована в 1998 году.

мать - 1/3 доли

сын - 2/3 доли

Мать хочет подарить/продать долю сыну.

Верно ли, что при любой сделке должно быть нотариальное удостоверение?

Верно ли, что если сын потом решит продать квартиру до 3х лет НДФЛ не платится т.к. срок отсчитывается от приобретения первой доли? Тип сделки дарение/купле-продажа на это не влияют?

28 марта 2025, 19:19, Александр Дерябин, г. Москва

дарение квартира ндфл

Яна Яныгина

Юрист, г. Белгород

Здравствуйте, Александр.

Верно ли, что при любой сделке должно быть нотариальное удостоверение?

Да, верно.

Верно ли, что если сын потом решит продать квартиру до 3х лет НДФЛ не платится т.к. срок отсчитывается от приобретения первой доли? Тип сделки дарение/купле-продажа на это не влияют?

Да, верно.

28 марта 2025, 19:21

Яна Яныгина

Юрист, г. Белгород

Касательно отчуждения доли в недвижимости нам гласит — Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ - «О государственной регистрации недвижимости» — Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

Более подробно по ссылке

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/1f14c2aa01b3d7876854aeceb9017d2d3c3001a8/

28 марта 2025, 19:29

Яна Яныгина

Юрист, г. Белгород

В соответствии с
Письмо ФНС России от 27.07.2023 N БС-4-11/9597@ «О направлении письма Минфина России»

В случае приобретения объекта недвижимости долями по разным основаниям, минимальный предельный срок владения определяется исходя из условий первичного возникновения права общей долевой собственности.

28 марта 2025, 19:36

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

Верно ли, что при любой сделке должно быть нотариальное удостоверение?

Да, верно. Ст. 42 ФЗ-218.

Верно ли, что если сын потом решит продать квартиру до 3х лет НДФЛ не платится т.к. срок отсчитывается от приобретения первой доли?

Да, срок отсчитывается от первой доли

ип сделки дарение/купле-продажа на это не влияют?

Нет, не влияют

28 марта 2025, 19:39

Похожие вопросы

Наследство

И я хотела бы узнать, можно ли вступить ему в наследство и оформить дарственную на меня, при этом не потерять квартиру

У моего отца есть долги. И есть квартира, в наследство которой он не может вступить из-за этих долгов. И я хотела бы узнать, можно ли вступить ему в наследство и оформить дарственную на меня, при этом не потерять квартиру

01 декабря 2025, 02:47, вопрос №4776859, Анастасия, г. Москва

1 ответ

Банкротство

Могут ли отозвать сделку о продаже машины?

Здравствуйте. Я продала машину загасила часть долгов, но этого не хватило. Хочу подавать на банкротство. Могут ли отозвать сделку о продаже машины?

30 ноября 2025, 02:08, вопрос №4776188, Мария, г. Нижний Новгород

2 ответа

Заключение и расторжение брака

Можно ли невесте подать заявление через МФЦ о регистрации брака в своем городе, в ЗАГС другого города, при этом не участвуя лично и какие примерные сроки?

30 ноября 2025, 00:04, вопрос №4776107, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Административное право

Здравствуйте, я писала заявление о потере паспорта и так как это не первая моя потеря мне назначили штраф

Здравствуйте,я писала заявление о потере паспорта и так как это не первая моя потеря мне назначили штраф если я нашла при этом паспорт мне обязательно ли мне оплачивать штраф или можно просто написать заявление о том что я нашла паспорт и штраф не оплачивать

29 ноября 2025, 19:17, вопрос №4775923, Дарина Вячеславовна Любич, г. Москва

2 ответа

Военное право

Это не является последствие контузии, ЧМТ -появился эпилепсии.Ранее до армии, и вовремя армии у меня не было эпилепсия, никогда

Добрый день.Я контрактник с 2019 г. В 2023 году на СВО получил Черепно мозговая травму. Через год 2024 начался эпилепсия в ППД в часте ,2025 году по решению ЦВВК поставили категории -Д, заболевание вовремя службы . Подскажите не является ли это военная травма ,. Это не является последствие контузии ,ЧМТ -появился эпилепсии.Ранее до армии,и вовремя армии у меня не было эпилепсия, никогда.

29 ноября 2025, 16:45, вопрос №4775777, Закарья, г. Санкт-Петербург

1 ответ