Здравствуйте, у меня есть участок с жилым домом, мой дед когда-то переписал его на свою мать(мою прабабушку), у

Здравствуйте, у меня есть участок с жилым домом, мой дед когда-то переписал его на свою мать(мою прабабушку), у прабабушки кроме моего деда была ещё дочь, когда дед и его сестра умерли ни мой отец, ни двоюродные родственники не вступили в наследство, прошло несколько лет, мой отец оформил на себя 2/3 дома, можем ли мы оформить 1/3 без родственников на себя, т. к. даже не знаем живы ли они и где вообще находятся, мой отец там живёт 60 лет, ухаживает за участком и за домом, от родственников все это время ни слуху, ни духу?