Добрый день! Управляющая компания многоквартирного дома, квартиру в котором я продала в августе 2010 года, взыскивает с меня задолженность по квартплате за 2010 год плюс пени за прошедшие три с половиной года. Могу ли я в данной ситуации ссылаться на истечение срока давности ( 3 года ) по взысканию задолженности. Правомерны ли их требования? Спасибо.
Добрый день Наталья!
Конечно можете.
Срок исковой давности 3 года — статья 196 ГК РФ
Требования Управляющей компании правомерны, поскольку в соответствии со статьей 199 ГК РФ «требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности».
Для того, что бы применить положения об истечении срока исковой давности Вам необходимо сделать заявление в суде (в отзыве, в виде ходатайства, устно с занесением в протокол).
п.2 Ст.199 Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Удачи Вам!
Ваша оценка ответа на вопрос важна для меня
Управляющая компания многоквартирного дома, квартиру в котором я продала в августе 2010 года, взыскивает с меня задолженность по квартплате за 2010 год плюс пени за прошедшие три с половиной года. Могу ли я в данной ситуации ссылаться на истечение срока давности ( 3 года ) по взысканию задолженности
Наталья
Уважаемая Наталья, полностью солидарен с коллегой. Хочу лишь дополнить, что срок исковой давности в Вашем случае будет считаться действительно истекшим, если Вы не совершали платежей по частичному погашению данной задолженности, поскольку каждый такой платёж в соответствии со ст. 203 ГК РФ прерывает течение срока исковой давности.
Статья 203. Перерыв течения срока исковой давности
Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
