8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Все коммуникации (вода, электричество, газ, вывоз мусора) подключены к моему участку от городских сетей, не зависимых от сетей СНТ

Я переоформила земельный участок из СНТ в ИЖС в 2009 году. Все коммуникации (вода, электричество, газ, вывоз мусора) подключены к моему участку от городских сетей, не зависимых от сетей СНТ. Сейчас СНТ собирает целевые взносы на строительство новой водяной скважины. Могу я не платить целевые и членские взносы, если водопроводные сети СНТ и другие коммуникации, принадлежащие СНТ не подключены к моему участку? Я не пользуюсь, и у меня нет необходимости пользоваться услугами СНТ.

, Татьяна, г. Барнаул
Анатолий Сысоев
Анатолий Сысоев
Адвокат, г. Липецк

Здравствуйте!

Это частая ситуация, когда участки меняют свой статус или владельцы переходят на прямые договоры с поставщиками ресурсов.

Исходя из вашей ситуации, вы, скорее всего, не обязаны платить ни членские, ни целевые взносы СНТ, и вот почему:

Ваш участок больше не относится к землям для садоводства или огородничества в рамках СНТ, а имеет статус Индивидуального Жилищного Строительства (ИЖС). Это означает, что он выведен из-под специфического регулирования Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества...», который устанавливает правила для СНТ, включая взносы. Земли ИЖС обычно относятся к территории населенного пункта.
Закон (ст. 5 ФЗ-217) предусматривает, что лица, не являющиеся членами СНТ, но чьи участки расположены в границах его территории, вносят плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, используемого ими. Поскольку вы не пользуетесь никакими коммуникациями или иным имуществом СНТ (вода, дороги внутри СНТ, охрана СНТ и т.д.), у вас нет оснований платить за их создание или содержание. Целевой взнос на новую скважину, водой из которой вы пользоваться не будете, вас не касается.
Если вы ранее были членом СНТ, то после перевода земли в ИЖС и подключения ко всем городским сетям, у вас пропали основания для членства. Вам следует формально выйти из членов СНТ, подав соответствующее заявление председателю, если вы этого еще не сделали. Если вы не член СНТ, то платить членские взносы вы не обязаны по определению.

Если вы все еще числитесь членом СНТ, напишите заявление о выходе из членов СНТ.

В ответ на требование об уплате взносов (особенно целевого) направьте председателю СНТ письменный мотивированный отказ, указав, что ваш участок имеет статус ИЖС, вы не пользуетесь имуществом общего пользования СНТ (включая водопровод), имеете прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, и поэтому основания для взимания с вас членских и целевых взносов отсутствуют. Сошлитесь на ФЗ-217.
СНТ может попытаться взыскать с вас взносы через суд, но с учетом ваших аргументов (ИЖС, отсутствие пользования инфраструктурой) их шансы на успех невелики.

Надеюсь, консультация была полезной. Ваша благодарность (кнопка «Отблагодарить» под ответом или в профиле) высоко оценивает мой труд.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
И вот недавно нас известили об отсутствии межевания на участке и о том, что наш номер занят как раз таки этим участком и теперь у нас не целый номер, а номер с буквой
Здравствуйте, столкнулись с ситуацией,что дом, имея все соответствующие документы (техпаспорт, домовая, выписки егрн, документы на право собственности) по какой-то причине не был замежован. Рядом с нами есть участок, который изначально не имел никакого адреса. И вот недавно нас известили об отсутствии межевания на участке и о том,что наш номер занят как раз таки этим участком и теперь у нас не целый номер, а номер с буквой. Подскажите, что можно сделать, чтобы вернуть номер и возможно ли это
, вопрос №4775666, Анастасия, г. Саратов
Недвижимость
В выплате на газ, свет, как сельскому учителю, отказали, так как не являюсь собственником квартиры, в которой проживаю и прописана
Живу в областном центре, прописана одна в квартире матери, мать там не прописпна и не проживает. Работаю учителем в сельской школе, езжу туда и обратно. В выплате на газ, свет, как сельскому учителю, отказали, так как не являюсь собственником квартиры, в которой проживаю и прописана. Бухгалтерия права?
, вопрос №4775421, Арсений, г. Москва
Жилищное право
В 2025 году получили деньги на приобретение вторичного жилья.22 октября 2025 года мы должи сьехать с авариного жилья.К сожалению, в связи с ремонтом вторичного жилья мы не смогли освободить жилье
Здравствуйте, в 2020 году мой дом признали авариным. В 2025 году получили деньги на приобретение вторичного жилья.22 октября 2025 года мы должи сьехать с авариного жилья.К сожалению, в связи с ремонтом вторичного жилья мы не смогли освободить жилье. Нам предъявили претензию:в течении 10 дней освободить квартиру. Так как моя семья (пять человек)не смогла съехать, нас без уведомления отключили от электричества.Мы обратились за помощью в Администрацию в подключение электричества,нам отказали в помощи. Правомерны ли их действия ? Наталья
, вопрос №4774662, Наталья, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Все проверили еще раз, повернули камеры как нужно, проверили запись в телефоне
Здравствуйте, помогите в ситуации разобраться, подан иск. ко мне обратился клиент, нашел мой телефон в интернете с просьбой установить готовую систему видеонаблюдения Айсон Ison. По телефону сообщил, что ранее обращался к другим подрядчикам с такой просьбой, но предложили установить за 50 тыс рублей, для него это дорого, обратился ко мне сказал, что это готовая система, только подключи провода и все заработает, так и утверждается на сайте производителя. договорились с ним на цену в 25 тыс рублей, с учетом того, что все расходники его и мне ничего не нужно докупать. Приехал на объект в течении дня крепил камеры, когда запустили оборудование, выяснилось, что не работет удаленный доступ, то есть он не может просматривать удаленно камеры по телефону. В тот же день, вместе с ним созвонились с техподдержкой айсон, сказали, что оборудование он купил в 24 году, целый год оно у него лежало, вышли новые обновления и поэтому требуется обновить прошивку видеорегистратора. На мою электронную почту отправлена прошивка, на флэшку клиента установил обновление и прошил регистратор, консультируясь с тех поддержкой айсон в телефонном режиме. Регистратор обновился, удаленный доступ заработал. Клиент смог смотреть камеры онлайн. Все проверили еще раз, повернули камеры как нужно, проверили запись в телефоне. все работает. Так как работал без договора и договоренность была устная, акты не подписывал. Клиент еще раз убедился, что все работает и перечислил мне деньги на карту. плюс дополнительно 3000р за прошивку регистратора. Все было хорошо и я уехал. Далее начались звонки через несколько дней, то камеры не переключаются в режим цветная картинка ночью, то картинка не нравится. Я сообщил что приеду и еще раз покажу как работает через несколько дней. 2-3 дня я приехал снова, точно не помню. С ним в разговоре я узнал, что он периодически выключает оборудование из розетки, чтобы камеры его не снимали, когда он работает в огороде, я сказал, что не нужно это делать, что кроме него никто это смотреть не будет. Далее еще раз начал все показывать, смотреть как работает просмотр записи и выяснилось, что запись то сохраняется на жесткий диск, то нет, я сделал предположение, что возможно неисправен жесткий диск, раз некорректно работает. Тут он начал меня обвинять, что это я неправильно настроил и требовал вернуть деньги за работу. Я сказал, что возвращать не буду, так как камеры все установил, кабеля провел, свою работу выполнил, и тот факт, что вы оплатили, значит все устаивало. Оборудование заказчика, жесткий диск я не трогал он уже был установлен. Я уехал. а 27 ноября мне приходит письмо с суд на 22 декабря. в иске указывается, что мне отправил претензионное письмо, я его не получал и не знаю куда оно могло прийти. По поводу негерметичности монтажных коробок, я уже 8 лет ставлю камеры в точи числе крупным организациям и никогда не было претензий, коробки закрепил на совесть, он утверждает, что их залило дождем я не знаю как это могло произойти, я их больше не видел. Но коробки все были его. в иске от меня требует полной компенсации, там все написано.
, вопрос №4774575, Василий, г. Иркутск
Право собственности
Соседи домов за общей канализацией следить не хотят, выкачивают только тогда, когда начинает течь мне в огород, т.е
Здравствуйте! Подскажите общая канализация на 2 частных дома (дома на 2 хозяина). Себе сделали отдельную канализацию. Соседи домов за общей канализацией следить не хотят, выкачивают только тогда, когда начинает течь мне в огород, т.е. не выкачивают во время ( канализация находится на моем участке). Меня это не устраивает.Могу ли я засыпать общую канализацию, если соседи не хотят за ней следить и во время выкачивать. Или подскажите как поступить в данной ситуации
, вопрос №4773448, Есения, г. Сочи
Дата обновления страницы 30.03.2025