Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Через пол года после покупки квартиры он приехал в гости, и выяснилось что он буйный и распускает руки и жить с ним невозможно, он начал требовать долю я не отписала
Добрый день. Мна 31 год, мой отец когда я была маленькая бросил меня и маму и уехал в другую страну никогда нам не помогал(к сожалению доказательств этого нет), когда мне было 28 лет я забеременела, он узнал и решил помочь, он сказал по телефону "вернуть долг"с условием сто будет жить с нами, никаких расписок и доверенностей я не писала ему .. через пол года после покупки квартиры он приехал в гости, и выяснилось что он буйный и распускает руки и жить с ним невозможно, он начал требовать долю я не отписала. Потом через два месяца он перевел мне деньги на еще одну квартиру в этом же городе, и ее я купила на него, по ген доверенности. Вот сейчас он подал на меня в суд, иск прилагаю, первое заседание 15.03.. адвоката уже наняла. Но хотелось бы послушать еще мнение грамотных людей. Спасибо
Здравствуйте.
Посмотрел иск — перспектив не вижу никаких.
Если что-то и возможно в такой ситуации — то взыскание как неосновательного обогащения денег, но не признание собственности.
Статья 1102 ГК РФ Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
И даже это под вопросом.
Здравствуйте. Я так понимаю Вы не согласны, что квартира куплена на его средства по факту и Вы желаете оставить её за собой. Вы пишите, что
и ее я купила на него, по ген доверенности.
а он пишет, что квартира в его собственности. Чья квартира по итогу?
Все его слова пока сводятся к тому, что Вы обязались на него переписать квартиру, но непонятно чем это подкреплено. Здесь может быть неосновательное обогащение, но право собственности вряд ли. Да и то с учётом ст. 1109 ГК РФ
Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:
4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Нет, вы не правильно поняли, первую квартиру купили на меня те она в моей собственности, деньги перевел он, без расписок и прочего,
тогда непонятно как он право собственности собрался признавать. В отсутствие доказательств нереально. Можете сказать вообще, что он Вам эти деньги подарил и всё. Если конечно иных доказательств у него нет.
Здравствуйте! По сути средства он передал в дар Вам на покупку квартиры. Доказать обратное он не сможет так как никаких официальных соглашений заключено не было. Суд тут скорее всего откажет в исковых требованиях.
Сейчас Вы собственник и оспорить обратное он не сможет в отсутствии каких либо соглашений.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Если она оформлена на вас и нет документов, подтверждающих права отца, шансы на успех его иска невелики. Суды в таких делах опираются на формальные доказательства, а не на устные заявления. Вам важно настаивать, что это была добровольная помощь, а не сделка.
Вы можете утверждать, что деньги были подарены или предоставлены без условий, так как отец не требовал возврата или оформления доли сразу после покупки.
ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Именно отец и должен предоставить доказательства передачи средств и именно на условиях определённых, а не на безвозмездной основе.
Ввиду отсутствия соглашений, сделать он этого не сможет. Тем более право собственности уже оформлено на Вас.
Не думаю, что будет большой сложностью отбиться от его требований.
Как понимаю, никаких договорённостей ведь нет, что Вы обещали оформить на него собственность?
*письменных договорённостей нет