Как выделить доли в квадратах с целью их последующей продажи

Добрый день! в квартире 88 кв.м выделены доли 42/50, 6/50 и по 1/50 (на двух детей. Из детей 1 совершеннолетний. Второй ребенок проживает с матерью (доля 6/50) Совершеннолетний ребенок может написать либо дарственную, либо продать свою долю матери. Как выделить доли в квадратах с целью их последующей продажи. Со вторым собственником жить невозможно (алкоголь и рукоприкладство) Есть решение суда о вселении, но жить невозможно