Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должны ли совпадать даты договора 1999 года и регистрации права в ЕГРН 2018?
Добрый день!
В договоре купли--продажи нотариус указывает, что 18 июня 1999 года удостоверяет договор. Зарегистрировано в реестре за номером 589.
В 1999г егрн еще небыло.
В Отчете об объектах недвижимости в п. 2 -вид.номер.дата государственной регистрации права, стоит дата 26.02.2018 и кадастровый номер.
Нотариус сказала,что даты не совпадают и это ошибка.
Разве они должны соврадать, если в егрн позже покупки сформирована?
В 1999г егрн еще небыло. В Отчете об объектах недвижимости в
Добрый день! Вы не правы, в силу ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
в силу указанный закон (№ 122-ФЗ) вступил согласно ст. 33 по истечение 6 месяцев с даты опубликования, т.е. 31.01.1998 поэтому если право возникло в 1999 году оно уже подлежало регистрации в ЕГРН которое уже было и работало на тот момент
Здравствуйте, Людмила!
Вообще Федеральный закон N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был принят 21.07.1997 года.
Но только с начала 2018 года начался переходный период, в ходе которого постепенно все объекты недвижимости стали регистрироваться в ЕГРП (а затем — ЕГРН).
Но возможно, что по состоянию на 18 июня 1999 года в данном конкретном субъекте Федерации ещё и не было регистрации в ЕГРП.
Необходимо изучать имеющиеся у Вас документы на именно Ваш объект недвижимости.
В договоре купли--продажи нотариус указывает, что 18 июня 1999 года удостоверяет договор. Зарегистрировано в реестре за номером 589.
Тут нельзя исключать, что этот номер о регистрации не в ЕГРП, а, к примеру, в реестре нотариальных документов.
Сказать сложно без анализа самого документа.
В Отчете об объектах недвижимости в п. 2 -вид.номер.дата государственной регистрации права, стоит дата 26.02.2018 и кадастровый номер.
Вот это, вероятнее всего, конечно номер гос. регистрации именно в ЕГРН.
И маловероятно, что это ошибка.
Уточните, можете ли Вы разместить здесь скан (или фото) Вашего правоустанавливающего документа на данный объект недвижимости, а также выписки из ЕГРН (или Отчета об объекте недвижимости) для их анализа?
Персональные данные при желании можете удалить.
Людмила, здравствуйте.
Тут нет никакой ошибки.
Зарегистрировано в реестре за номером 589.
Имеется ввиду нотариальный реестр, а не ЕГРП (впоследствии ЕГРН).
В Отчете об объектах недвижимости в п. 2 -вид.номер.дата государственной регистрации права, стоит дата 26.02.2018 и кадастровый номер.
Это означает, что дата регистрации права в ЕГРН на основании договора от 18.06.1999 г была произведена 26.02.2018 г
Нотариус сказала, что даты не совпадают и это ошибка.
Нотариус, вероятнее всего, ошибается.
Разве они должны соврадать, если в егрн позже покупки сформирована?
Конечно же нет. Не должны. Тем более 589 -номером регистрации в ЕГРН быть не может, номером в нотариальном -да, и это, скорее всего, так и есть.
С уважением
У Вас нотариус удостоверил договор, и это нотариальное действие внесено в реест, но в ЕГРН, а в реестр нотариальных действий. Поэтому даты этих двух разных действий и не должны совпадать