Какой отступ от соседних участков нужен для автосервиса на участке ИЖС?

Добрый день.

При строительстве некапитального сооружения (ангара, быстровозводимого автосервиса) на участке ИЖС в сельском поселении необходимо соблюдать следующие нормативные отступы:

1. Основные требования к отступам:
От границ соседних участков: минимально 3 метра (п. 6.9 СП 53.13330.2019, п. 2.12 СП 30-102-99)
От красных линий улиц: 5 метров
От красных линий проездов: 3 метра
2. Дополнительные ограничения:
Если соседний участок уже застроен — необходимо учитывать противопожарные разрывы (минимум 6 метров между некапитальными постройками)
Для объектов автосервиса часто устанавливаются дополнительные санитарные разрывы (обычно 15-25 метров до жилых зданий)
3. Особенности для некапитальных строений:
Для ангаров и быстровозводимых конструкций могут применяться уменьшенные нормы (по сравнению с капитальными зданиями)
Однако местная администрация может устанавливать дополнительные требования через ПЗЗ (правила землепользования и застройки)
4. Что нужно сделать:
Запросить в администрации:

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего поселения
Градостроительный план участка (ГПЗУ)
Уточнить:

Возможность размещения автосервиса на землях ИЖС (может потребоваться перевод в категорию «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для предпринимательской деятельности»)
Дополнительные санитарные и противопожарные требования
5. Рекомендации:
Перед строительством согласуйте расположение объекта с соседями
Учитывайте, что при жалобах соседей администрация может потребовать демонтаж
Для легализации лучше оформить как «гараж для личного транспорта» или «хозяйственную постройку»
 Рекомендую обратиться к специалистам.