Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В данном случае нужно ли будет мне платить налог на прибыль от продажи квартиры?
Планирую продать квартиру в ближайшее время(апрель- май). Квартира была приобретена в браке с бывшим супругом в июле 2020 года как совместное имущество. В апреле 2023 года был заключен брачный договор, по которому квартира перешла в мою собственность. Я единственный собственник, другой недвижимости в собственности нет. В данном случае нужно ли будет мне платить налог на прибыль от продажи квартиры ?
Здравствуйте!
Квартира была приобретена в браке с бывшим супругом в июле 2020 года как совместное имущество
Для вас срок владения считается со дня первичной регистрации права собственности в 2020 году. Так как это единственное жилье, квартиру можно продать без налога, потому что прошло более 3 лет.
Елена, добрый день!
В Вашем случае налог на доходы от продажи квартиры (НДФЛ) платить не нужно, так как минимальный срок владения недвижимостью составляет 3 года, если продается единственное жилье (п. 2 ст. 217.1 НК РФ). Поскольку квартира была приобретена в совместную собственность в июле 2020 года и срок владения исчисляется с момента покупки, он уже превышает 3 года, несмотря на заключение брачного договора в апреле 2023 года, который не влияет на срок владения (письмо ФНС № БС-4-11/12343@ от 30.10.2024)
С уважением!
Здравствуйте, налог платить не нужно, так как срок владения считается в даты приобретения недвижимого имущества ( с 2020 года), а не с момента заключения брачного договора. Минимальный срок владения недвижимостью должен составлять 5 лет.
Поэтому рекомендую выдержать минимальный срок владения квартирой либо воспользоваться правилом 90 дней — продавать квартиру и одновременно покупать новую квартиру.
С уважением, юрист Галичанина М.В.
Если ответ был Вам полезен, то оцените его пожалуйста.