Можно ли арендаторам по краткосрочной аренде подать заявку в Россети на техприсоединение

Добрый день! Да, арендатор также может подать заявку на техприсоединение, требования к заявке и составу прилагаемых документов установлены п. 9 и 10 Правил техприсоединения, утв. Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861

Здравствуйте!

Имеется участок в Московской области в собственности, приобретен летом прошлого года. Хотим сдать в аренду многодетной семье по краткосрочному договору аренды (11 месяцев).

Краткосрочным договором аренды недвижимого имущества может считаться договор, заключенный на срок менее чем календарный год.

Такой договор регистрации не подлежит (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 15.05.2017 № Ф05-5301/2017 по делу № А41-39362/16). Данное правило также применяется в отношении договоров аренды земельных участков (п. 2 ст. 26 ЗК РФ).

. Может ли эта семья самостоятельно подать заявку в Россети на техприсоединение земельного участка к электроснабжению?

Арендатор земельного участка имеет право подавать заявку на технологическое присоединение к электросетям от своего имени. Для этого не требуется участие арендодателя, но считаю что в данном случае необходимо иметь согласие собственника земельного участка. 

Как подключить земельный участок (или дом) к электрическим сетям, какие документы нужны, куда нужно обращаться — все это и многое другое вы найдете по данной ссылке:

https://fas.gov.ru/publications/14476

? Если да, то какой нужен пакет документов?

Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года №861 утверждена форма, по которойподается заявление (приложение №6).

В заявлении обязательно указывается:

— запрашиваемая максимальная мощность энергопринимающих устройств;

— наименование и место нахождения энергопринимающих устройств

— сроки проектирования и поэтапного введения в эксплуатацию энергопринимающих устройств

— наименование поставщика электрической энергии, с которым заявитель намеревается заключить договор

К заявлению прикладываются документы:

— перечень и мощность энергопринимающих устройств, которые могут быть присоединены к устройствам противоаварийной автоматики;

— копия документа, подтверждающего право на объекты, подключаемые к электрическим сетям (нежилое помещение, дом, земельный участок);

— план расположения энергопринимающих устройств.

https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=486684

https://fas.gov.ru/publications/14476

Далее получить от сетевой организации заполненный и подписанный проект договора в 2 экземплярах и технические условия (их сетевая организация направляет в течение 15 дней со дня получения заявки).

После подписания договора и получения технических условий приступить к выполнению технических условий в пределах границ участка, на котором расположены энергопринимающие устройства заявителя. 

Доброе утро! Согласно 

Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 27.12.2024) «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, ...

3. Сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им настоящих Правил.https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51030/b1b54cc93862a23daed21dd1dd33ff2f9ee5433b/

Ваши арендаторы могут самостоятельно подать заявку, как физическое лицо, сведения, которые нужно указать в заявке установлены п.13(4) Правил

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51030/4637712f183997da3eb38456496bc4c91b0fef7a/#dst100796

Я так понимаю, что они смогут провести для себя свет по льготе.

 В данном случае краткосрочный договор аренды не подойдет. Многодетная семья может воспользоваться льготой на основании с п.17 Правил, установленных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 — минимальная льготная ставка за 1 кВт максимальной мощности предусмотрена для отдельной категории граждан, в том числе и для многодетных семьей.

В соответствии с п.17 Правил - 

Положения абзацев первого — пятого настоящего пункта не применяются для случаев заключения договора членом малоимущей семьи (одиноко проживающим гражданином), среднедушевой доход которого ниже величины прожиточного минимума, установленного в соответствующем субъекте Российской Федерации, определенным в соответствии с Федеральным законом „О прожиточном минимуме в Российской Федерации“, а также лицами, указанными:

в Указе Президента Российской Федерации от 23 января 2024 г. N 63 „О мерах социальной поддержки многодетных семей“.https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51030/4637712f183997da3eb38456496bc4c91b0fef7a/

Договор аренды 11 месяцев не будет свидетельствовать, что семья проживает длительно. На мой взгляд нужно им предоставить жилье на более длительный срок — договор аренды более 1 года в соответствии с ч.2 ст.609 ГК РФ

2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/d814c7f49b5b1f70cddba63b9be06eb8dd418b53

Если Вы готовы сделать запись в ЕГРН о данном обременении, то в данном случае многодетная семья получит льготу при подключении к электросетям.