Добрый день Юлия!
Вы не указали приобретена ли квартира в период брака. Но скорее всего да.
Исходя норм статьи 34 Семейного кодекса имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. По общему правилу, доли считаются равными.
Таким образом, Вы унаследовали половину квартиры.
В Письме Минфина РФ от 1 апреля 2011 г. N 03-04-08/10-58 «О налогообложении НДФЛ доходов физического лица, полученных им от продажи недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности» разъяснен порядок налогообложения Вашего случая
Таким образом, у участников долевой собственности объектом права собственности выступает не доля в праве общей собственности на имущество, а само имущество в целом.
При этом, приобретая долю в праве собственности на имущество, принадлежащей другому участнику, или получая такую долю по наследству, собственник увеличивает объем своих прав в указанном имуществе, однако объект права собственности остается прежним. Приобретение или получение по наследству сособственником доли в праве общей долевой собственности на имущество предоставляет ему возможность увеличить объем прав на свой объект, а не приобрести права на чужую вещь.
Учитывая изложенное, право участника долевой собственности на имущество (квартиру, жилой дом, комнату, садовый домик, земельный участок и др.) возникает с момента первоначальной государственной регистрации права собственности на данное имущество и присвоения ему кадастрового номера, который далее не меняется при изменении состава собственников данного имущества.
Кроме того, в соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса изменение состава собственников, в том числе наследование долей в праве собственности на имущество или переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на имущество, является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на данное имущество в связи с изменением состава его собственников (в том числе смерти одного из сособственников) и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на указанное имущество.
Исходя из изложенного, Вам никаких налогов платить при продаже квартиры не придется.
Если же квартира была приобретена до брака или приватизирована, то юрист Портнова Нина дала правильный ответ. Доказать свою правоту в налоговом органе не так уж и сложно — только предоставьте им все документы, они сами согласятся.
Удачи Вам!
Ваша оценка ответа на вопрос важна для меня
Из письма налогового органа следует, что Вам необходимо оформить три договора и три расписки и тогда, каждый из вас получит возможность воспользоваться вычетом на 1 000 000 руб. и не уплачивать налог.