Меня интересует схема оплаты за квартиру и какие есть риски для продавца?

Здравствуйте Мария

Согласно законодательству Российской Федерации, купля-продажа жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи, который должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в соответствующем органе государственной регистрации недвижимости. В случае продажи квартиры субсидию на расселение коммунальных квартир покупатель может использовать в качестве первоначального взноса при покупке жилого помещения, а средства, которые он должен перевести продавцу квартиры, могут быть использованы для оплаты оставшейся части стоимости квартиры.

В случае, если покупатель не переведет продавцу квартиры оставшуюся часть стоимости, продавец может применить меры, предусмотренные законодательством Российской Федерации, для защиты своих прав, включая обращение в суд с требованием об исполнении обязательств покупателя. Для увеличения гарантий получения денег продавцу можно, например, заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором будет указано, что оставшаяся часть стоимости должна быть перечислена на счет продавца квартиры в течение конкретного срока после регистрации сделки в органе государственной регистрации.

С уважением юрист Андрей Макаров.