8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
386 ₽
Вопрос решен

Можно ли строить хозпостройку выше 3 м при отступе 1 м от границы участка?

«В СП 53.13330.2019. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения ( СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)»

Утв. И введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 № 618/пр) ( ред. от16.2023)

Пункт 6, имеется запись « Высота хозяйственных построек со стороны границы соседнего садового земельного участка не должна превышать расстояние до нее более чем в три раза.»

Мой сосед построил гараж отступив от границы 1м. высотой 3м. и собирается строи над гаражом второй этаж.

Согласно выше указанного СП, сосед не имеет право строит хозяйственные постройки выше 3 метров отступив от границы 1м. Правильно ли я понимаю смысль данного закона?

Показать полностью
, Магомед, г. Москва
гаражстроительство на участкеотступы от границхозяйственные постройкисадоводческие участки

Добрый день! СП 53.13330.2019 действует в настоящий момент для территорий СНТ. Для полноты картины я бы рекомендовала еще посмотреть Правила землепользования населенного пункта (ст 30 ГрК РФ). В них установлены градостроительные регламенты, в том числе и высота строений. По общему правилу, расстояние от границ смежного участка для строительства хоз построек должно быть 1 метр. 

0
0
0
0
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 7.6

В указанном СП указано, что

При возведении на садовом земельном участке хозяйственных построек, располагаемых на
расстоянии 1 м от границы соседнего садового земельного участка, скат крыши следует
ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок. 

Высота хозяйственных построек со стороны границы соседнего садового земельного
участка не должна превышать расстояние до нее более чем в три раза.

Данный пункт 6.7 введен  Приказом Минстроя России от 16.01.2023 N 20/пр

И да вы правильно понимаете, что если высота строения зависит от отступа от границы соседа. Строительство соседом второго этажа будет нарушать СП. Можно пожаловаться в правление, письменно заявить соседу претензию. А также обратиться в земельный контроль Росреестра и муниципальный контроль администрации. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте!

Согласно п.6.7 СП 53.13330.2019, утвержденного и введеннного в действие Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 октября 2019 г. N 618/пр

Высота хозяйственных построек со стороны границы соседнего садового земельного участка не должна превышать расстояние до нее более чем в три раза.

Данный СП распространяется на проектирование планировки и застройки территории садоводства, а также зданий и сооружений, которые находятся на этой территории.  Поэтому если это территория СНТ, то данная норма имеет силу.

Поэтому если ссоед будет строить над гаражом второй этаж можете обращаться в суд на основании ст.304 ГК РФ.

Можете заявить ходатайство о применении судом обеспечительных мер в виде запрета дальнейшего  строительства.ст.140 ГПК РФ.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.

0
0
0
0
Магомед
Магомед
Клиент, г. Москва
Это территория СНТ «Солнышко» относящий г. Кисловодск Ставропольского края. Во первых капитальный гараж построил без отступления от межевой границы и собирается строит второй этаж, называя его хозпостройкой, хотя я выяснил, что он собирается там строит второй жилой дом.
Значить данный закон действующий, согласно которому расстояния от гаража до границы-0 метр
0м.х 3 =0м.т.е. расстояния до границы 0м. умноженное на 3 (три раза) получается 0 метров т. е он не имеет вообще строит без отступали границы. И по другому пункту закона отступ положено 1 м. от границы. При строительстве с отступом 1м. он имеет право строи гараж не более 3метров высоты. Для строительства второго этажа над гаражом с чердаком высотой 9м.еще необходимо отступить 2м.
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.3

СП 53.13330.2019 является действующим  и распространяется на СНТ. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Может ли оно сдавать в аренду склады даже если там не храниться продукция сельхозназначения?
Я сдал участок сельскохозяйственного назначения,для сельхоз производства в аренду ООО.ООО построило склад ,получило разрешение и сдало в эксплуатацию как положено.И сдает его в аренду временно ,пока строит второй склад .Первый склад сдан в аренду для хранения продукции не сельскохозяйственного назначения. Нарушает ли ООО какие то законы ? Может ли оно сдавать в аренду склады даже если там не храниться продукция сельхозназначения?
, вопрос №4775814, Борис, г. Москва
1 ответ
1150 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
Можно ли изменить устав ООО, чтобы ограничить вход новых участников без согласия собрания?
Добрый день! У нас с бывшим супругом оформлен развод. В браке я открыла ООО, в котором учредитель и генеральный директор в единственном числе. Бизнес вела всегда сама, без помощи бывшего супруга. В данный момент бывший супруг претендует на долю в ООО, даже в части управления (т.е. планирует вход в состав учредителе). Могу ли я в данный момент внести изменения в Устав, где прописать, что вход участника осуществляется только с одобрения общего собрания (т.е. меня)
, вопрос №4774531, Елена, г. Иркутск
5 ответов
1150 ₽
Вопрос решен
Интеллектуальная собственность
Как защитить авторские права на проект Flaklight и оформить необходимые документы?
Здравствуйте! Я хотел бы получить консультацию по вопросам защиты авторских прав на разработанный мной проект. Ситуация: у меня есть проект Flaklight — проект, связанный с технологиями SelfCore и Φ-мониторинга я не зарегистрирован как ИП, не являюсь сотрудником какой-либо организации — просто физическое лицо; хочу защитить авторство и интеллектуальную собственность, но не знаю, с чего начать и как правильно оформить документы; изучил некоторые способы защиты (депонирование, нотариальное заверение), но не понимаю, как их правильно применить. Мои вопросы: Какие конкретные шаги мне нужно предпринять, чтобы защитить авторство на мой проект? Нужно ли мне оформлять какие-то специальные документы? Если да, то какие именно и как их правильно составить? Какие сервисы или организации могут помочь в защите моих прав? Возможно ли депонирование моего проекта и как это сделать? Стоит ли обращаться к нотариусу, и если да, то что мне нужно для этого подготовить? Есть ли какие-то подводные камни или нюансы, на которые мне следует обратить особое внимание при защите авторских прав в моём случае? Буду благодарен за развёрнутую консультацию и разъяснения. Мои контактные данные: ФИО: Клубков Кирилл Игоревич; телефон: 89192208801
, вопрос №4773646, Кирилл, г. Москва
5 ответов
Гражданское право
Скажите пожайлуста правильно ли мне отказали в перерасчете?
Добрый день! В 2008 году, по достижении 55 лет мне была начислена пенсия согласно списка номер 2, трудовой стаж составил 34 года и 5 месяцев. Но я продолжал работать и ушел на отдых в 2021 году. Все отчисления в ПФР работодателем производились в полном обьеме. Но изменения страховой части пенсии с 2008 мне не производили, хотя трудовой стаж состовляет почти 52 года. По достижении 60 лет я обратился в ПФР о перерасчете стаховой части, мне ответили Вам все начисленно в 2008 году. Скажите пожайлуста правильно ли мне отказали в перерасчете? Спасибо.
, вопрос №4772800, Владимир, г. Хабаровск
1 ответ
Семейное право
Будет ли возможность после вступления закона в силу об отмене донорской ипотеки, преобрести жилье, используя мою возможность семейной ипотеки
Здравствуйте, вопрос касательно преображения жилья по семейной ипотеке. В августе этого года была преоьретена квартира на супруга, я не являюсь созаемщиком. Будет ли возможность после вступления закона в силу об отмене донорской ипотеки, преобрести жилье, используя мою возможность семейной ипотеки. Ведь технически я не использовала данную программу
, вопрос №4772578, Аделина, г. Москва
1 ответ
Дата обновления страницы 04.04.2025