Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли было подавать только одну декларацию о доходах
Добрый день. Продала дачу с земельным участком.
При составлении декларации о доходах заполнила две декларации, на дом отдельно и на землю (суммы в договоре разделены), но на вторую сразу пришел отказ (ошибка титульного листа).
Вопросы:
1.Нужно ли было подавать только одну декларацию о доходах.
2. На дом я использовала стандартный вычет в 1 млн, а на землю расходы на приобретение. Правомерно ли это?
3. Возникнет ли налог с продажи участка, сумма в договоре ровно 1 млн. (без учёта расходов на приобретение).
Заранее спасибо
Здравствуйте,
Необходимо подать одну декларацию (дом и участок рассматриваются как единый имущественный комплекс).
Использование двух разных подходов к вычету — стандартного имущественного (1 млн руб.) на дом и вычета по расходам на приобретение участка — является правомерным.
Что касается налога с продажи участка, то он не возникает, если ваши документально подтверждённые расходы на приобретение участка составляют не менее 1 млн рублей, то есть равны сумме, указанной в договоре купли-продажи.
То есть за участок (расходы меньше 1 млн ) с разницы тоже будет налог?
Да, верно. Если вы применяете вычет по расходам на приобретение, и эти расходы меньше 1 миллиона рублей, то налог будет высчитан с разницы между продажной ценой и суммой расходов. Пример: участок продали за 1 000 000 ₽, купили его за 700 000 ₽ (есть документы), разница: 1 000 000 – 700 000 = 300 000 ₽, налог: 300 000 × 13% = 39 000 ₽