Что делать, если сосед не вступил в наследство и устроил притон в комнате?

Question

Доброго дня. Я и два моих взрослых сына зарегистрированы в 2х комнатах 3х комнатной квартиры ( я хозяйка этих комнат). Третью комнату занял, после смерти матери лет 10 назад , абсолютный алкоголик. О своём праве на наследование этой комнаты заявил, но в наследство так и не вступил. Он имеет отдельную квартиру, которая в аресте за не невыплаченные алименты. На конструктивный разговор не идет, комнату не продаёт , на сделку по совместной продаже квартиры то же не идёт (априори требует огромную сумму за свою комнату), очень агрессивный. По этой причине мы выехали из этой квартиры. Я живу на 3 города(работа в одном городе, старенькая мама в другом, неблагополучная квартира в третьем) Он же впустил квартирантов, устроил из квартиры "бордель"/ притон, за потребленные ресурсы счета приходят мне онлайн, и я их оплачиваю. Полиция к заявлениям относится формально. К каким адвокатам я обращалась, все только разводят руками. Неужели и правда ничего сделать нельзя???

Олег Васев · Answer

Здравствуйте. Можете пожаловаться в администрацию, описать ситуацию. Ст. 30 ЖК РФ 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Ну и в прокуратуру. Но собственности его вряд ли ли лишат в принципе. Это исключительная, крайняя мера.

Артем Троянов · Answer

Здравствуйте! У него в любом случаи право на комнату от матери в связи с фактическим принятием наследства. ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; Вопрос тут в другом, что он фактически нарушает права других жильцов.

Юрий Колковский · Answer

Он имеет отдельную квартиру, которая в аресте за не невыплаченные алименты. На конструктивный разговор не идет, комнату не продаёт, на сделку по совместной продаже квартиры то же не идёт (априори требует огромную сумму за свою комнату), очень агрессивный Здравствуйте. Отдельная квартира как раз более вероятна для сохранения как единственное жилье, а комнату можно было бы за долги и реализовать. А у Вас как у долевых собственников было бы преимущественное право приобретения (ст. 252 ГК РФ), причем не по его цене, а по оценке Росимущества. Так что возможно етсь смысл переговорить с приставами и предложить им реализовать эту комнату за долги. Если ее стоимость покроет задолженность.