Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
После этого требования (спилить немедленно оставшиеся деревья) соседи стали угрожать судебными тяжбами
Два года назад мы приобрели два смежных дачных участка в СНТ (категория земель - сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для садоводства), которые были зарегистрированы 23.06.2023. На одном участке расположен дом, на другом - садовые насаждения.
Особую ценность для нас представлял смежный участок с многолетними деревьями (возраст некоторых превышал 30 лет). Однако соседи с прилегающей территории неоднократно требовали спилить деревья, находящиеся на расстоянии до 4 метров от забора, ссылаясь на опадающую листву и устав СНТ.
Конфликт начался летом 24 года, нас не было на даче. Соседи же требовали немедленно заплатить 20 тыс их знакомому за спил крупной березы, потому как он приехал к ним и только сейчас и сегодня может это сделать. Оказывалось давление с аргументацией на срочность (имеется аудиозапись). Мы отказались. Тогда они сами спилили деревья на нашем участке, без нашего разрешения, и прислали нам фото. Мы прервали с ними все контакты. Постепенно мы убирали кучи напиленных остатков от деревьев. После этого требования (спилить немедленно оставшиеся деревья) соседи стали угрожать судебными тяжбами. Мы на это только отвечали, что по возможности приведем полосу в порядок. Весной 25 года, приехав на дачу мы обнаружили масштабную вырубку, осуществленную без нашего ведома:
1. Спилены ивы, березы и другие деревья (10-15 крупных экземпляров)
2. Средний диаметр стволов - 25 см
3. Часть деревьев находилась в 6 метрах от забора (превышая требуемые 4 метра).
4. Спиленные деревья были, по нашему мнению (имеется фото), распилены на дрова. Далее эти дрова были перенесены соседями для частного пользования на свой участок.
Здравствуйте, Катерина!
Действия соседей незаконны и влекут как минимум гражданско-правовую ответственность по возмещению причиненного Вам ущерба в полном объеме (ст. 1064 Гражданского кодекса РФ/ГК РФ).
Возможна также уголовная (ст. 167, 158, 330 УК РФ) или административная (ст. 19.1, 7.27 КоАП РФ) ответственность (в зависимости от доказанной оценки ущерба и наличия умысла/корысти).
Правовое обоснование:
Ваша ситуация включает в себя несколько юридических аспектов, связанных с нарушением прав собственности, самоуправством и возможными нарушениями правил СНТ и строительных норм:
1. Самовольная вырубка деревьев и присвоение древесины соседями:
1.1. Уголовная и/или административная ответственность:
- Повреждение/уничтожение деревьев:
- Ст. 167 УК РФ (Умышленные уничтожение или повреждение имущества): Наиболее вероятная статья для квалификации факта незаконной вырубки, если будет доказан значительный ущерб (оценочное понятие). Требуется умысел.
- Самоуправство (в части вырубки):
- Ст. 330 УК РФ (Самоуправство): Если вырубкой причинен существенный вред (оценочное понятие).
- Ст. 19.1 КоАП РФ (Самоуправство): Если вырубкой не причинен существенный вред. Наказание – предупреждение или штраф 100-300 рублей (может не соответствовать реальному ущербу).
- Завладение спиленной древесиной (дровами):
Хищение: Если соседи забрали дрова себе (тайное, противоправное, безвозмездное изъятие/обращение с прямым умыслом и корыстным мотивом). Ключевым является размер ущерба (стоимость похищенной древесины):
- Ст. 158 УК РФ (Кража): Если стоимость превышает 2500 рублей или есть квалифицирующие признаки.
- Ст. 7.27 КоАП РФ (Мелкое хищение): Если стоимость не превышает 2500 рублей (и нет квалифицирующих признаков). Вероятно, неприменима в вашем случае из-за объема вырубки, но требует точной оценки ущерба.
- Ст. 260 УК РФ (Незаконная рубка лесных насаждений): не применяется к садовым участкам. Важно учесть в заявлении в полицию, чтобы исключить отказ со ссылкой на отсутствие состава преступления (по ст.260 УК РФ)
1.2. Гражданско-правовая (деликтная) ответственность (Глава 59 ГК РФ):
- Основание: Независимо от наличия или отсутствия уголовного/административного преследования, сам факт причинения вреда вашему имуществу (уничтожение деревьев, возможное присвоение древесины) порождает у соседей обязательство по возмещению вреда (ст. 1064 ГК РФ). Это внедоговорное (деликтное) обязательство.
- Принцип полного возмещения вреда: Вы вправе требовать возмещения причиненного имущественного вреда (ущерба) в полном объеме (п. 1 ст. 1064, ст. 15 ГК РФ). Сюда входит стоимость утраченных деревьев, стоимость похищенной древесины, расходы на очистку территории, возможные расходы на восстановление (посадку новых деревьев) и т.д.
- Вина: Для возложения ответственности по ст. 1064 ГК РФ по общему правилу требуется вина причинителя вреда. В вашем случае действия соседей были умышленными, что свидетельствует о наличии вины.
- Доказательства: Фото- и аудиоматериалы, свидетели, фиксация отсутствия дров – важны для доказывания всех аспектов, особенно для оценки размера ущерба/вреда.
2. Требования соседей и нормы СНТ/СП:
- Расстояние от забора: СП 53.13330.2019: 3 м (высокорослые), 2 м (среднерослые), 1 м (кустарник).
- Устав СНТ: Необходимо изучить, но в любом случае не может противоречить федеральному законодательству.
- Правомерность требований: Опадающая листва не основание для незаконной вырубки. Требования спилить деревья в 3-4 м от забора неправомерны. Нарушение норм не дает права на самовольную вырубку.
3. Насчет угроз судебными тяжбами, со стороны соседей:
Соседи могут подать иск, но их собственные противоправные действия ослабляют их позицию и могут стать основанием для Вашего встречного иска.
Таким образом, действия соседей могут быть квалифицированы как:
1). Нарушение права собственности: Земельный участок и все насаждения на нем являются Вашим и, соответственно, чужим для соседей имуществом (ст. 209, 261 ГК РФ). Действия соседей по спилу деревьев на Вашем участке без Вашего разрешения являются прямым нарушением Ваших прав собственника.
2). Преступление или правонарушение (по УК РФ и КоАП РФ, соответственно): Действия соседей могут содержать признаки нескольких составов преступлений или правонарушений (в зависимости от доказанной оценки ущерба и наличия умысла/корысти):
В Вашей ситуации, рекомендуется сначала инициировать проверку в полиции для возможного возбуждения уголовного дела, а затем (или параллельно, или в случае отказа в возбуждении уголовного дела) обращаться с гражданским иском о возмещении ущерба.
Подчеркну, что ключевым элементом для успеха на всех этапах является сбор доказательств и официальная оценка ущерба.
С уважением, Екатерина Арабидзе