Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Самара, а от той комнаты, которая за ним закреплена в другом городе - отказать совсем?
Здравствуйте! За моим опекаемым ребёнком (17лет) закреплена комната в общежитии, в которой убили его маму. Комната досталась матери ребёнка по какому-то договору от завода. Отца нет, в свидетельстве прочерк. Комната опечатана несколько лет уже, коммуналку оплачиваю. Комната в другом городе и в последствии ребёнок не собирается туда переезжать жить да и место там не благополучное. Возможно ли встать на очередь ребёнку на получение жилья в городе в котором он проживает ( г.Самара), а от той комнаты, которая за ним закреплена в другом городе - отказать совсем?
Этот вопрос нужно решать в опеке, т.к. комнату закрепляли по постановлению органа опеки. (ст. 21 ФЗ ОБ опеке и попечительстве)
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие… совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав,
Здравствуйте! Дети-сироты имеют право на предоставление благоустроенного жилья по окончании пребывания в государственных и негосударственных учреждениях для детей-сирот или в приемных семьях. Такое право у детей-сирот возникает, если они не имеют закрепленного за ними жилого помещения или их возвращение в ранее занимаемые и сохраненные за ними жилые помещения невозможно (ст. 8 ФЗ от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»; п. 8 ч. 1 ст. 92, ст. 98.1, ч. 1, 2 ст. 109.1 ЖК РФ).
За моим опекаемым ребёнком (17лет) закреплена комната в общежитии,
Данным вопросом (вопросом закрепления) занимается опека (ФЗ от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»).К сожалению, процедура «открепления» закрепленного жилья законом не предусмотрена, но выход найти можно.
Как вариант, можно признать данное жилье непригодным для проживания.Основания указаны в п. 4 ст. 8 ФЗ " О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей":
2) жилые помещения непригодны для постоянного проживания или не отвечают установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации;
3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей...
Для начала обратитесь в опеку.предполагаю, что они не будут препятствовать.По крайней мере они что либо посоветуют.Возможно, дом аварийный или комнатка не соответствует норме предоставления.
Здравствуйте Алёна.
В данной ситуации без разрешения органа опеки и попечительства пока ребёнок несовершеннолетний не обойтись, и навряд ля такое разрешение в отношении этой комнаты будет дано, ведь это жилое помещение следовательно оно закреплено за ни в его интересах.
Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного, можете ознакомиться полностью по следующей ссылке:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_76459/9b84ad600c3e341d901bafef2e52b352dc1b4fe5/
Далее я продолжу в следующем ответе ниже..
С учётом моего ответа выше далее:
При наступлении совершеннолетия т.е. с возрастом 18 лет он уже будет являться полностью дееспособным.
ГК РФ Статья 21. Дееспособность гражданина.
Из статьи следует:
1. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.-https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9e6e097ccc381775641f6a57435aa14a854c504c/
Если это муниципальная собственность т.е. комната, он может отказаться от неё расторгнув соответствующий договор с муниципалитетом.
Со своей собственностью он может также совершать любые предусмотренные законом сделки.
Далее я продолжу в следующем ответе ниже.
С учётом моих ответов выше далее:
Что касается порядка предусмотренного законом для улучшения жилищных условий детей-сирот, мли из числа детей-сирот:
Порядок регулируется общими положениями указанными в Федеральном законе «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» от 21.12.1996 N 159-ФЗ и его статьи Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение, можете ознакомиться полностью пройдя по следующей ссылке:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_12778/785ff748eda8db09e9275dc8231632fa1a2d0062/
Из статьи 8 в частности следует, что:
1. Детям-сиротам… лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений.… органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
9. Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.
Включение в список регулирует Постановление Правительства РФ от 4 апреля 2019 года N 397 «О формировании списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, исключении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из списка в субъекте Российской Федерации по прежнему месту жительства и включении их в список в субъекте Российской Федерации по новому месту жительства», можете ознакомиться полностью по следующей ссылке:https://docs.cntd.ru/document/554126384
Также общие положения закрепляет статья ЖК РФ Статья 109.1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, можете ознакомиться полностью по следующей ссылке:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/950fa44dc19bbcf526caba6ec53534b26d712a1a/
Предоставление жилых помещений для лиц из числа детей сирот производится в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, устанавливаемого органами местного самоуправления.
Можете дополнительно ознакомиться с разъяснениями например по следующей ссылке:
Норма площади для детей-сирот-https://www.consultant.ru/law/podborki/norma_ploschadi_dlya_detej-sirot/
ЖК РФ Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения-https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/8ee8fdbac7a0891b1da140bccadaf9da69aea369/
Постановление Правительства РФ от 28 июня 2013 года N 548 «Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», можете ознакомиться полностью по следующей ссылке:https://docs.cntd.ru/document/499030575
Из Постановления следует:
7. Наниматель имеет право:
6) на заключение договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения после окончания срока действия настоящего договора при отсутствии оснований для заключения с Нанимателем договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.
Но следует при этом учитывать то, что намеренное ухудшение жилищных условий. т.е. когда жилье ранее имелось, именно в целях приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, может стать основанием для отказа если не прошло пяти лет.
ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий.
Из статьи следует:
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.-https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/b8a34e42927cff3ef5f0f872947c4236ade1dc2a/
Иное придётся доказывать в случае отказа в судебном порядке.
Свои уточнения Вы также можете писать мне в личный чат, пройдя по ссылке на мой личный профиль:https://pravoved.ru/lawyer/798541/
нажав кнопку «Общаться в чате».
Дополню: не советую вам следовать рекомендациям о расторжении договора социального найма с закрепленным жильем, когда вашему опекаемому ребенку исполнится 18 лет.Последствия могут быть не в вашу пользу.Если вы слышали, есть такое понятие как «намеренное ухудшение жилищных условий».При включении ребенка в список лиц, которые подлежат обеспечению жилым помещением по договору специализированного найма, жилищный орган проверяет: было ли ранее за данным ребенком закреплено жилое помещение.Сейчас, в рамках межведомственного взаимодействия, данную информацию проверить дело 1 минуты.Есть риск, что вам будет отказано во включении в список и оспорить потом не сможете.