Стоит ли подавать иск в суд?

Здравствуйте подскажите как быть нам в следующей ситуации:у моей мамы в области есть квартира в доме на троих хозяев,в первой квартире пока никто не проживает,во второй квартире живут дагестанцы, а третья квартира наша,ворота получаются стоят возле первой квартире,и мы проходим мимо них,на этой площадке постоянно стоят их машины(хотя я так думаю это общая территория и они не имеют права ее загорождать?)Сейчас они даже не разрешают нам ставить свою машину возле двора.,а я не могу даже открыть ворота(Потому что они их поставили новые)и загнать машину,т.к они считают это их территория.Подскажите правы ли они?И есть ли мне смысл подать иск в суд о разделе территории?