Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, являюсь наследником по закону, имеется 1/2 доли квартиры и такая же доли машины, хотим обменятся
Здравствуйте, являюсь наследником по закону, имеется 1/2 доли квартиры и такая же доли машины, хотим обменятся долями я свою долю квартиру меняют на долю 2 наследника машины , как правельно это сделать ?
Здравствуйте!
У вас и у второго наследника должны быть на руках Свидетельства о праве на наследство от нотариуса на 1/2 долю квартиры и на 1/2 долю автомобиля соответственно. Права на долю в квартире также должны быть зарегистрированы в Росреестре на основании этого свидетельства.
Определитесь, считаете ли вы обмениваемые доли (1/2 квартиры и 1/2 машины) равноценными. Если стоимость долей сильно различается, в договоре мены можно предусмотреть доплату с одной из сторон. Для объективности можно заказать оценку рыночной стоимости объектов.
Заключите Договор мены.
Договор мены долей в недвижимости (квартире) подлежит обязательному нотариальному удостоверению (согласно ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Соответственно, весь договор мены (включая обмен долями автомобиля) нужно будет оформлять у нотариуса.
После нотариального удостоверения договора мены переход права собственности на долю в квартире обязательно регистрируется в Росреестре. Подать документы на регистрацию может сам нотариус, либо вы обращаетесь в МФЦ. Только после регистрации в Росреестре тот наследник, который получает вашу долю в квартире, станет собственником всей квартиры.
Наследник, получивший вашу долю в праве на автомобиль (и ставший его единоличным собственником), должен будет обратиться в ГИБДД для внесения изменений в регистрационные данные автомобиля (ПТС и СТС) на основании договора мены и свидетельства о праве на наследство на свою долю. Потребуется также полис ОСАГО на нового единственного собственника.
Итог: Вам нужно вместе со вторым наследником обратиться к нотариусу для составления и удостоверения Договора мены, а затем провести регистрационные действия в Росреестре (для квартиры) и ГИБДД (для автомобиля).
Могу помочь с подготовкой проекта Договора мены для последующего нотариального удостоверения.
Надеюсь, консультация была полезной. Ваша благодарность (кнопка «Отблагодарить» под ответом или в профиле) высоко оценивает мой труд.
Здравствуйте!
Если после выдачи свидетельств о праве на наследство прошло менее 3 лет, вы можете у нотариуса составить соглашение о разделе наследства, перераспределив полученное имущество между собой.