Как максимально можно распределить стоимость земли и дома в договоре продажи чтобы минимизировать налог если дом в собственности больше 5 лет, а земля меньше?

Здравствуйте!

Обычно нужно ориентироваться на 70% кадастровой стоимости, то есть чтобы цена по земле не была ниже. 

Также есть нюансы, связанные с налоговым вычетом 1 млн руб, когда доход менее этой суммы позволяет налог не платить даже при продаже имущества, которым владели менее 5 лет.

Подробнее вашу ситуацию можно рассмотреть в личном чате (услуга платная).