Если риски и штрафы от налоговой из за этого?

Здравствуйте!

Да, такая разница между суммой кредита (2.9 млн) и ценой в ДКП (1.325 млн) может вызвать вопросы у налоговой, но прямых штрафов именно за сам факт расхождения нет.

Риски следующие:

Налоговая предоставляет вычет по ипотечным процентам только с той части кредита, которая фактически пошла на покупку жилья (т.е. с 1.325 млн руб. в вашем случае). Вам нужно будет доказать (обычно через банк или расчетно), какая часть уплаченных процентов относится именно к этим 1.325 млн. Вычет с процентов по «излишкам» кредита (2.9 — 1.325 = 1.575 млн) вам не положен.

Дополнительные вопросы/проверка. Налоговая увидит расхождение и может запросить пояснения или дополнительные документы, чтобы убедиться в целевом использовании кредитных средств именно на покупку.

Главное: Подавайте декларацию и заявляйте вычет по процентам, рассчитанным только от суммы 1 325 000 руб. (стоимости квартиры по ДКП). Если вы заявите вычет со всех процентов по кредиту 2.9 млн, налоговая откажет в части вычета и попросит скорректировать декларацию. Штрафы возможны только если вы намеренно скроете информацию или предоставите ложные сведения, что приведет к неуплате налога.

Надеюсь, консультация была полезной. Ваша благодарность (кнопка «Отблагодарить» под ответом или в профиле) высоко оценивает мой труд