Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Куплен дом в феврале 2019 в браке я и муж собственники Рождается
Куплен дом в феврале 2019 в браке, я и муж собственники. Рождается второй ребенок в марте 2019 и мы получаем мат.капиталл и вносим его на дом. Решаем продать дом, продаем в ноябре 2024, перед этим выделяем двоим детям доли в доме в мае 2024. Покупаем квартиру в ноябре 2024, так же выделяем доли детям. В марте 2025 приходит оповещение на второго ребенка о том что я должна предоставить декларацию в налоговую.
В вашей ситуации с использованием материнского капитала и последующей продажей недвижимости важно правильно подойти к вопросу подачи налоговой декларации. После получения уведомления от налоговой службы вам необходимо подготовить и подать декларацию по форме 3-НДФЛ за 2024 год, даже если при продаже дома вы не получали дохода, подлежащего налогообложению. Это требование связано с использованием средств материнского капитала при покупке жилья — согласно пункту 7 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ, вы обязаны отчитаться перед налоговыми органами о целевом использовании этих средств.
К декларации необходимо приложить пакет документов, подтверждающих соблюдение всех условий использования материнского капитала. В первую очередь это документы, подтверждающие выделение долей детям: договор дарения долей и выписка из ЕГРН на проданный дом, где зафиксировано право собственности детей. Также потребуются документы по новой приобретенной квартире: договор купли-продажи и выписка из ЕГРН, где также должно быть зафиксировано выделение долей детям. Обязательно приложите справку из Пенсионного фонда, подтверждающую использование материнского капитала.
Требование налоговой службы связано с тем, что Пенсионный фонд передал информацию об использовании вами материнского капитала, и теперь налоговая проверяет выполнение вами обязательного условия — выделения долей детям. Если все документы в порядке и доли действительно выделены, никаких штрафных санкций не последует.
Что касается налога с продажи дома, здесь важно отметить, что при сроке владения более 5 лет (с февраля 2019 по ноябрь 2024) доход от продажи не подлежит налогообложению согласно пункту 1.1 статьи 220 Налогового кодекса. Даже если бы срок владения был меньше, вы могли бы воспользоваться налоговым вычетом при покупке новой квартиры в том же налоговом периоде.
В случае неподачи декларации в установленный срок (до 30 апреля 2025 года) возможно наложение штрафа в размере 1 000 рублей по статье 119 НК РФ. Более серьезные последствия могут наступить, если налоговая обнаружит нарушения в использовании материнского капитала, вплоть до требования вернуть средства в Пенсионный фонд.
Для правильного оформления документов рекомендую:
1. Собрать полный пакет документов по всем сделкам с недвижимостью
2. Внимательно заполнить декларацию 3-НДФЛ, указав все необходимые сведения
3. Подать декларацию любым удобным способом: лично, через личный кабинет налогоплательщика или через представителя
4. Сохранить подтверждение подачи декларации