Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

900 ₽

Вопрос решен

Можно ли доверенному лицу сдавать в аренду жилое помещение по адресу из доверенности

Здравствуйте! Подскажите, может ли доверенное лицо по данной доверенности от собственника сдавать в аренду жилое помещение по адресу, указанному в доверенности?

Доверенность Гофман на Петрова
.pdf

10 апреля 2025, 09:37, Юрий, г. Краснодар

доверенность аренда жилого помещения представительские полномочия

Алиса Сухова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Данная доверенность содержит в себе полномочие на приобретение квартиры ( любой) расположенной в указанном в доверенности адресе.

При этом, полномочий по последующей сдачи квартиры доверенность не содержит.

Так, согласно <Письму> ФНП от 22.07.2016 N 2668/03-16-3 <О Методических рекомендациях по удостоверению доверенностей>

Полномочия, передаваемые представителю, должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

Подскажите, может ли доверенное лицо по данной доверенности от собственника сдавать в аренду жилое помещение по адресу, указанному в доверенности?

В связи с этим, по указанной доверенности уполномоченное лицо не может в последующем сдавать приобретенную квартиру по договору найма от имени собственника.

10 апреля 2025, 09:39

Здравствуйте.

Нет, сдача в аренду в доверенности не предусмотрена.

<Письмо> ФНП от 22.07.2016 N 2668/03-16-3
<О Методических рекомендациях по удостоверению доверенностей>

4.2. Полномочия, передаваемые представителю, должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

Конкретная сдача в аренду должна быть прямо указана в доверенности.

10 апреля 2025, 09:40

Михаил Петров

Юрист, г. Саратов

рейтинг 10

Юрий, здравствуйте.

Прямо полномочия на передачу на условиях аренды или найма указанного в доверенности помещения не предоставлены.

Исходя из требований <Письма> ФНП от 22.07.2016 N 2668/03-16-3 о конкретности полномочий предоставленных представителю, он в силу данной доверенности правом на представление интересов доверителя по вопросам аренды/найма жилья не наделен.

В связи с чем передать помещение в аренду/найм он не вправе.

10 апреля 2025, 09:40

Здравствуйте, Юрий!

Согласно ч. 1 ст. 185 ГК РФ

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Соответственно, для того, чтобы лицо по доверенности могло совершать определенные юридически значимые действия от Вашего имени, у него должны быть на это полномочия.

Однако, в приложенной Вами доверенности не предоставлено полномочия на заключение от Вашего имени договора аренды квартиры.

10 апреля 2025, 09:42

Похожие вопросы

Уголовное право

Подскажите каковы шансы возврата авто?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как нам вернуть автомобиль собственнику по суду по уголовному делу, так как я был задержан на нём по ст. 264.1 ч.2 УК РФ, но отношения к автомобилю никакого не имею. Ранее данным автомобилем никогда не управлял, никуда не вписан по авто. Автомобиль изъяли как вещественное доказательство на штраф стоянку пол года назад, следователь вернуть отказалась, так как сказала что не имеет на это права. Собственник авто мне никогда ранее не доверял, но дело по угону заведено не было, так как заявление на угон никто не писал, во избежании лишней статьи и срока. Сказали вопрос по автомобилю будет решать судья в приговоре по данному уголовному делу, суды уже идут, приговора пока ещё не было, точного ответа вернут ли авто, не может дать даже мой наёмный адвокат. Подскажите каковы шансы возврата авто? И есть ли смысл нанимать адвоката собственнику авто на суд по моему уголовному делу по ст. 264.1 ч.2 УК РФ? Собственник является свидетелем по данному уголовному делу.

10 февраля, 23:40, вопрос №4853863, Дмитрий, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Подскажите, пожалуйста, как правильно составить договор о найме жилого помещения, если у этого помещения три собственника, один из которых несовершеннолетний?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно составить договор о найме жилого помещения, если у этого помещения три собственника, один из которых несовершеннолетний? Договор нужен для оформления выплат за поднаём сотруднику МВД

10 февраля, 17:47, вопрос №4853630, Михаил, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Жена приезжает в Россию, привозит доверенность, документы о собственности, получает справки из ПНД и НД о том, что собственник не состоит на учете

Добрый день! Планирую покупку недвижимости - загородного дома. Собственник женат, в доме никто не зарегистрирован, дети не зарегистрированы. Собственник за границей. Прошу оценить безопасность сделки, которая планируется в такой форме. Собственник за границей в посольстве оформляет доверенность на жену. Жена приезжает в Россию, привозит доверенность, документы о собственности, получает справки из ПНД и НД о том, что собственник не состоит на учете. Далее через сбербанк-сделку оформляем сделку между мной и представителем собственника, также берем согласие супруги на сделку.

10 февраля, 11:59, вопрос №4852951, Ольга, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

М на человека если в собственности более 2х жилых помещений?

Здравствуйте! Единое пособие до 17 лет, как считается 24 кв.м на человека если в собственности более 2х жилых помещений? Делят только на кол-во членов семьи или прописанные родственники тоже должны считаться, например родители?

10 февраля, 11:06, вопрос №4852887, Михаил Б, г. Москва

1 ответ