Здравствуйте! Подскажите, может ли доверенное лицо по данной доверенности от собственника сдавать в аренду жилое помещение по адресу, указанному в доверенности?
Здравствуйте!
Данная доверенность содержит в себе полномочие на приобретение квартиры ( любой) расположенной в указанном в доверенности адресе.
При этом, полномочий по последующей сдачи квартиры доверенность не содержит.
Так, согласно <Письму> ФНП от 22.07.2016 N 2668/03-16-3 <О Методических рекомендациях по удостоверению доверенностей>
Полномочия, передаваемые представителю, должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.
Подскажите, может ли доверенное лицо по данной доверенности от собственника сдавать в аренду жилое помещение по адресу, указанному в доверенности?
В связи с этим, по указанной доверенности уполномоченное лицо не может в последующем сдавать приобретенную квартиру по договору найма от имени собственника.
Здравствуйте.
Нет, сдача в аренду в доверенности не предусмотрена.
<Письмо> ФНП от 22.07.2016 N 2668/03-16-3
<О Методических рекомендациях по удостоверению доверенностей>
4.2. Полномочия, передаваемые представителю, должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.
Конкретная сдача в аренду должна быть прямо указана в доверенности.
Юрий, здравствуйте.
Прямо полномочия на передачу на условиях аренды или найма указанного в доверенности помещения не предоставлены.
Исходя из требований <Письма> ФНП от 22.07.2016 N 2668/03-16-3 о конкретности полномочий предоставленных представителю, он в силу данной доверенности правом на представление интересов доверителя по вопросам аренды/найма жилья не наделен.
В связи с чем передать помещение в аренду/найм он не вправе.
Здравствуйте, Юрий!
Согласно ч. 1 ст. 185 ГК РФ
Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Соответственно, для того, чтобы лицо по доверенности могло совершать определенные юридически значимые действия от Вашего имени, у него должны быть на это полномочия.
Однако, в приложенной Вами доверенности не предоставлено полномочия на заключение от Вашего имени договора аренды квартиры.
