Где-то иски на снос уже построенных домов

Добрый день! В Краснодарском крае идет "работа по отъему" земельных участков граждан. Администрациями принимаются срочные генпланы, участки ИЖС выводятся из составов населенных пунктов и преводятся либо в особо ценные, либо в земли сельхозпроизводства. Подаются иски на раскадастривание участков. Где-то иски на снос уже построенных домов. Администрации игнорируют права граждан и сроки давности. Тысячи владельцев участков стали заложниками лазеек в законах о местном самоуправлении. Люди не могут воспользоваться землей по ее назначению, не могут построить дом или живут в страхе сноса. В моей ситуации участок ИЖС, (выведен в ИЖС в 2011 году) расположен в 400 метрах от Азовского моря (водоохранная зона) езда на транспорте запрещена, удобрения и прочее так же. Участок кроме этого расположен в близости от объекта культурного наследия, строительство разрешено, но земляные работы можно проводить только в присутствии специалиста археолога. Еще и третья горно-санитарная зона. И при всем при этом, администрация отказывает мне на уведомление о строительстве и планирует вывод участка в сельхозпроизводство (как и многих других) Вопрос: как официально признать участок непригодным или ограниченно годным для сельского хозяйства?