Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой договор регулирует такие сделки и какие есть подводные камни?
Здравствуйте.
Хочу купить квартиру в долевую собственность НЕ с родственником. А с посторонним человеком. На то есть свои определенные обстоятельства.
Допустимо ли приобретать квартиру по закону в долевую собственность с посторонним лицом, при условии, что у меня (к примеру) будет 2/5 долей, а у него - 3/5 доли. То есть моя часть меньшая, соответственно внесенным мной деньгам.
Какой договор регулирует такие сделки и какие есть подводные камни? Спасибо за ответ заранее.
Здравствуйте, Лилия!
Такие сделки допустимы, оформление происходит через договор купли-продажи у нотариуса.
Основные сложности могут возникнуть тогда, когда вы захотите продать квартиру, в случае если не сможете с долевым собственником прийти к взаимному решению: например вы захотите продать свою долю, а второй собственник будет против, или же не захочет выкупать у вас ее по предложенной вами цене.
Регистрацию сделки в любом случае необходимо оформить в Регпалате!
Вы можете сделать это в двух вариантах: 1. у нотариуса оформляете договор и потом самостоятельно регистрируете в Регпалате через мфц; 2. у нотариуса оформляете договор и нотариус за отдельную плату отправляет данные на регистрацию сделки в Регпалату.
Все сделки с долями оформляются через нотариуса.
Далее, когда зарегистрируете право собственности в Регпалате уже сможете прописаться в квартире,
После также можете обратиться в ЖКХ с заявлением о разделении лицевых счетов на коммунальные услуги.