Получил материнский капитал, могу ли я приобрести дачу

Здравствуйте Станислав

Раньше средства маткапитала можно было потратить только на покупку, строительство или реконструкцию дома на землях, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Но с 2020 года у россиян появилась возможность направить сертификат и на покупку дома в садово-некоммерческом товариществе (СНТ).

Да, на средства материнского капитала можно приобрести дачу, но при соблюдении определённых условий.

Некоторые из них:

1 Дом должен быть пригоден для постоянного проживания, то есть иметь статус объекта индивидуального жилищного строительства.

2 Дом должен соответствовать ряду требований, установленных градостроительными нормами:

a) быть отдельно стоящим зданием, а не пристройкой к другому объекту, и состоять из комнат, в том числе предназначенных для бытовых нужд (санузел, кухня и т. д.);

b) иметь крепкий фундамент, несущие стены и крышу, надёжные инженерные системы (водоотведение, отопление, электричество);

c) быть высотой не более 20 м или не более трёх этажей.

Земельный участок должен иметь назначение «для ведения садоводства». От покупки дома на участке со статусом «для ведения огородничества» стоит воздержаться.

По общему правилу потратить материнский капитал на покупку дачи можно только когда ребёнку исполнится три года. Исключение — выплата первоначального взноса или погашение ипотеки, в этом случае воспользоваться маткапиталом можно сразу после рождения или усыновления ребёнка.

Важно, что жильё, приобретённое или построенное на средства материнского капитала, оформляется в общую долевую собственность супругов и детей.

С уважением юрист Андрей Макаров.